史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

租地合同违约金怎么计算?

租地合同违约金怎么计算?租赁合同是现实生活当中最常见的合同之一。其中这几年随着土地制度的改革,租地合同也越来越多,随之而来的就是租地合同纠纷。不少朋友在签订租地合同时没有考虑到违约后果,违约法律责任并不明确,最常用的就是违约金了。那么租地合同违约金怎么计算呢?一、违约金违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约金是当事人通过约定而预先确定的,在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的,在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。二、租地合同违约金怎么计算从原则上讲,违约金必须是当事人事先约定的,当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的,人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下,不得主动对约定违约金标准进行调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系,即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的,因为不涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益,所以没有必要对此进行主动干预。当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的,人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。如果出现这样的情况,当事人租地只租了一段时间,那么法院可以按照当事人的租金以及剩余的期限,市场价格等多方面因素来考量违约金的判决。综上所述,租地合同违约金是民法典规定的违约法律责任之一。前提是当事人双方预先明确约定。对于违约金的价格计算,如果当事人在合同中有明确说明,那么按照当事人的约定计算;如果当事人一方提出违约金过高或过低,法院有权综合多方面因素对违约金进行调整;如果当事人之间没有约定违约金,那么法院可以结合租金。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·逮捕执行程序是什么意思
      您都知道,公安机关要对犯罪嫌疑人或者被告人进行逮捕的时候,是不可以随心所欲,而是必须严格按照一定的程序进行的,那么你知道逮捕执行程序的规定是......


·逃逸缓期执行可以吗
      缓刑是刑事诉讼中的一种刑罚,对于满足缓刑条件的罪犯,可以不在监狱里执行原来的刑罚,而是重新规定一个考验期,考验期满就不再执行原来的刑罚。那么......


·劳动争议处理规定有哪些
      劳动争议处理规定有哪些劳动争议处理规定第一章 总则第一条 为了妥善处理企业劳动争议,保障企业和职工的合法权益,维护正常的生产经营秩序,......


·个人债务借条应该怎么写?
      个人债务借条应该怎么写?借条本人(借款人)_________今借到(出借人)________人民币(大写)_____________元整,小写_________元。借款期限自_____......


·侵权人的财产先承担什么责任?
      我国法律日益完善,公民有法可依,有法可寻,在自身权益受到侵害时能够需求法律的帮助,也同时让违法犯罪行动无处可遁,法治中国日益完善。本文就此侵......


·公司内部债权债务抵销应该怎么做?
      内部债权债务是指母公司与子公司之间所产生的交易,收付款等项目。他们属于同一单位。所以内部的债权债务关系处理也会简单很多,那么公司内部债权债务......


·如何办理软件著作权登记?
      如何办理软件著作权登记?关于著作权,我国没有强行规定必须要进行登记,但就其中的软件著作权来讲,此时实行的就是登记制度,这样才能更好的保护软件......


·2023立功的能减刑多少
      一、立功的能减刑多少对于立功情节,综合考虑立功的大小、次数、内容、来源、效果以及罪行轻重等情况,确定从宽的幅度。(一)一般立功的,可以减少基准......


·失业保险金领取期限为多久
      失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费时间满1年不足5年的,领取失业保险金的期限最长为12个月;累计缴费时间满5年不足10年的,领取失业保险金......


·老人被撞伤索赔4万合法吗
      需要看案情,如果双方当事人协商一致是可以的。如果协商不成的,需要根据受害人的情况来确定。发生交通事故造成对方出现人身伤害的的,受害人可以获得......


·造成对方二级轻伤算什么罪
      造成对方二级轻伤算什么罪1、过失致人轻伤如果行为人只是过失行为导致了他人轻伤的话,那么此时一般是不认为构成犯罪的。根据我国《刑法》规定,过失致......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询