19850716853
新婚姻法房产分配的原则是怎样规定的？
2017新婚姻法离婚房产的分割原则：
婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。
(一)新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)新婚姻法2017年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)新婚姻法2017年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
简单的说就是，若属于在结婚前就购买的房产，属于夫妻一方所有;若属于在结婚后买的房产，对于没有特定约定的情形，则无论是否房产证上有无自己的民子，都是可以按照均等原则进行分配的。
遇到相关问题，欢迎联系史微微律师，手机：19850716853
@史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验，熟练掌握国家各项政...More>>
·高空坠物无法知晓责任怎么划分？
在日常生活中，有时候可能经常会发生一些突发事故，例如路人被路旁高楼阳台上的掉落物砸伤的案例。在此类案子中，由于事发俄然，短少目击者或监控录像......
·转继承权可以代为继承吗
转继承权可以代为继承吗?转继承权后不可以代位继承，代位继承和转继承是不同的：(1)二者发生的事实根据不同。代位继承是基于继承人先于被继承人死亡或......
·假想防卫成立什么罪名？
假想防卫成立什么罪名?(1)行为人应当预见到没有不法侵害而没有预见，造成危害结果，应负过失犯罪的刑事责任;(2)行为人由于不能预见的原因引起了防卫行......
·非法经营同类营业罪量刑起点标准是什么
非法经营同类营业罪量刑起点标准是什么一、非法经营同类营业罪量刑起点标准是什么犯本罪的。处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额特......
·强制执行案件的诉讼标的额1万执行费是多少
强制执行案件的诉讼标的额1万执行费是多少?强制执行案件的诉讼标的额1万元执行费是50元，依据《诉讼费用交纳办法》规定，申请强制执行需要交纳申请费用......
·汽车年审时间过了一个月怎么办
需要进行补检，此种属于违法行为。具体的做法是，需要车主本人到交警队递交补检书面申请，说明未按期进行车辆年检的理由，并且尽快到车辆检测所进行车......
·三方合同是否有法律效力
三方合同是否有法律效力一、三方合同是否有法律效力三方协议通常指三方当事人签订的协议。此类协议如果是依法签订的，并且不存在法定合同无效的情形......
·债权人直接起诉抽逃出资股东是否合法？
债权人直接起诉抽逃出资股东是否合法?债权人直接起诉抽逃出资股东是不合法的，由公司法人来起诉处理，抽逃出资是在公司验资注册后，股东将所缴出资暗中......
·劳动局劳动合同到期不续签怎么赔偿？
参与社会工作是每一个人都必须要做的事，但不是每个工作者都对劳动法有所了解，有些情况可能会导致自己的合法权益被侵犯。那么出来工作，一旦用人单位......
·员工工伤鉴定需要材料都有哪些
员工工伤鉴定需要材料都有哪些1、《工伤认定决定书》及复印件。2、申请人正面免冠彩照一张。3、身份证及复印件等身份证明资料。4、两份《工伤职工劳动......
