租售同权保障了租房的人口利益,避免了被房东强行赶走,房价随便
一、《工作方案》明确,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。
但需要满足以下条件:具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着,以后在广州租房,租房人子女可就近入学。除此之外,《工作方案》还提到了以下重要的内容:
二、提高公积金租房提取额度
加大住房公积金对租赁住房的支持力度,提高公积金提取额度。比如,职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金,月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。
三、落实出租住房税收优惠政策
对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。
四、增加租赁住房用地有效供应
将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的,土地溢价率超过一定比例后,由竞价转为竞自持租赁住房面积。得注意的是,该《工作方案》中提出了中国住房租赁史上可能具有里程碑的一条措施:租购同权。经规划行政主管部门批准改建后的住房,其土地使用年限不变,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房,不得销售。同时,出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。综上所述,租售同权保障租房人员的子女就近入学的权利,无自有房产的人员,其适龄子女或者持绿卡、积分入学,附近公办或者民办学校必须提供其义务阶段的教育。广州租售同权子女可以就近上学吗?以上就是我们对问题的回答,您看过之后会有一个具体的了解。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·无主物是占有及所有吗
无主物是占有及所有吗?一般认为,无主物是无法确定其归属的物品,如个人拾到的漂流物,一些小矿石等等,个人在拾到这些物品时根本无法确认它的主人。许......
·破产清算优先偿还的是什么?
破产清算优先偿还的是什么?企业进入破产程序后,会启动破产清算,清算组接管企业并全面核算资产负债情况。对于核算好的企业财产,清算组会按照一定顺......
·反担保人风险和责任有哪些
反担保人风险和责任有哪些?一、什么是反担保人反担保人是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,要求债务人提供的担保。为了防止担保人出......
·什么情况下可以申请法院强制执行?
什么情况下可以申请法院强制执行?一、什么情况下可以申请法院强制执行?一方当事人逾期不履行发生法律效力的法律文书(包括民事、行政判决书、裁定书......
·交通事故的扣车期限一般是多久?
处理交通事故的时候,有的情况下可能需要对涉事车辆进行暂扣,但需要注意这里的暂扣仅仅是为了配合事故的处理,而不是对当事人的处罚。因此暂扣车辆就......
·子女抚养费计算方法是怎样的
离婚案件中,除了要解除夫妻双方的婚姻关系,还有就是子女抚养权的归属,同时,就会涉及离婚子女抚养费的问题,那未成年子女抚养费计算方法是怎样的呢......
·1、金华醉驾一般怎么处罚?
1、金华醉驾一般怎么处罚?饮酒后驾驶机动车的(血液中酒精含量20毫克/100毫升〈含〉以上80毫克/100毫升〈不含〉)以下)处500元罚款,记6分,驾照暂扣......
·陕西五险一金缴纳比例
现代经济活动中,农村务工人员和大学毕业生逐年增多,在日常工作生活中越来越多人意识到五险一金对自己切身利益的重大影响,因此现阶段您对五险一金的......
·国家征收土地政策是什么
土地对我们尤为重要,在中国几千年的农耕经济时代,有多少辈人干着面朝黄土,背朝天的事。土地给予我们一切,我们的生活是离不开土地的。但是,历史的......