2017年7月广州颁布了一项楼市新政,在广州市没有房产而租房
一、租购同权还是租售同权?
租售同权即租购同权,以广州为例来说,该政策为广州租房新政,是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。
二、广州广州租售同权商业住房新政重点:
1、扶持住房租赁企业,促进大、中、小企业蓬勃发展。广州采用一切方法,抢占一切先机,打造广州现代租赁产业总部经济。2、做大租赁供应市场,鼓励供应主体多元化,商住同权。允许商业用房改租赁住房,土地年限不变,水电气按照民用标准实行。贯彻落实去年六月三号国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋用于租赁,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行”。3、减税,只要租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业,机构和个人,必须落实税收优惠政策支持。4、租房可就近入学,租售同权。赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。5、增加住房公积金对租赁住房的支持力度。凡是租赁提取公积金,月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。6、租金不能随便涨。《方案》指出,要保护承租人的稳定居住权。通过对租期和租金依法进行规范,控制承租人租房成本,保障承租人长期、稳定的居住权益。7、中低收入公积金缴存人优先租赁。《方案》指出,将在公共租赁住房中划出一定比例,优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。租购同权即租售同权,它们本质上是一样的。租售同权政策的实施,使得许多孩子的父母放下一直以来的担忧,相信这个政策的实施也会使得原来在城市不能入学的孩子可以到父母租住地入学,从而使留守儿童的数量得到减少。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·食堂承包合同违约责任承担方式有哪些
食堂承包合同违约责任承担方式有哪些一、强制履行《合同法》第一百一十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可......
·如何搜集起诉离婚的证据?
如何搜集起诉离婚的证据?1、结婚的证明材料(结婚证或婚姻登记机关证明);2、婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料。如因第三者插足引起离婚的,......
·法院对电信诈骗8万判刑多久?
一、电信诈骗8万判刑多久?诈骗数额八万为数额巨大,依法可处三年以上十年以下有期徒刑。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上......
·劳动合同续签注意哪些方面
劳动合同续签注意哪些方面一、劳动合同续签注意哪些方面1、平等自愿、协商一致原则。续签的过程必须经当事人双方协商同意。任何一方当事人都不得强迫......
·患病解除劳动关系是否合法
虽然我国的劳动者权益是受法律保护的,但是在司法实践的过程当中,其实劳动者还是处于一个社会弱势地位的。很多的劳动者在遇到用人单位的不公平待遇以......
·交通工伤误工费的计算标准是什么?
交通工伤误工费的计算标准是什么?《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定:“误工费根据受害人的误工时间和收人状......
·一般被批捕了是好还是不好
一、一般被批捕了是好还是不好如果被批捕了就是属于比较严重的情况,是比较严重的情况。民检察院对于公安机关提请批准逮捕的案件进行审查后,应当根......
·当女性被强奸了怎么办
当女性被强奸了怎么办一、女性被强奸了怎么办??首先,鼓励所有受害人报警,因为只有通过法律手段维护自己,才能够真正惩罚到犯罪分子和震慑到其他意......
·劳动仲裁裁决书何时生效
劳动仲裁裁决书何时生效?劳动仲裁裁决书生效的时间是拿到判决书以后的15天。根据《劳动争议调解仲裁法》第五十条当事人对本法第四十七条规定以外的其......
·一、劳动合同法经济补偿条款是怎么规定的?
一、劳动合同法经济补偿条款是怎么规定的?《劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支......