史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋倒塌后空闲的国有土地使用权归谁?

房屋倒塌后空闲的国有土地使用权归谁?在城市中,一些老旧的房屋由于长时间没有维修,面临倒塌的风险。如果这种房子建立在国有土地上,则房子的主人会有一个国有土地使用证,拥有对房屋的国有土地使用权,这一点是毋庸置疑的。那么房屋倒塌后空闲的国有土地使用权归谁?下面我们一起来看看我们的这篇文章。一、房屋倒塌后空闲的国有土地使用权归谁?根据《国家土地管理局印发〈关于确认土地权属问题的若干意见〉的通知》的规定,土地使用权原则上确定给直接使用土地的单位和个人;因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已经变更了实际土地使用者的,经依法审核批准,可将土地使用权确认给现在实际用地单位或个人;空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,由当地县级人民政府收回土地使用权。对于历史遗留的土地问题,根据国家有关法律规定,原来拥有土地权利的当事人如果在法定时间内不使用该土地,其土地权利可由政府确认转给实际土地使用人。二、国有土地使用年限是多久?土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;5、综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。通过我们的这篇文章,您应该对房屋倒塌后空闲的国有土地使用权归谁这个问题有了一定了解。一般来说,这种情况比较复杂,如果因为自然原因导致房屋倒塌,并实际使用土地人发生变化的,国有土地使用权归实际使用人。而房屋倒塌后两年土地仍未使用的,政府部门会收回土地使用权,这时候,国有土地使用权就属于国家所有。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·律师为犯罪份子辩护的权利有哪些?
      律师为犯罪份子辩护的权利有哪些?1、为犯罪嫌疑人提供咨询,代理申诉、控告,2、为被逮捕的犯罪嫌疑人申请取保候审。3、委托事项违法、委托人利用律师......


·公司做工伤认定要本人签字是否必须?
      初入工作这一环节时,对各种法律上的规定还并不是特别了解,导致无法合理的保障自己的权益,当在工作中受到工伤时就需要进行工伤认定,公司才能担起责......


·职务侵占未达立案标准该怎么处理
      职务侵占未达立案标准该怎么处理根据现行有关治安处罚和劳动教养的法律,对侵占、职务侵占,不够刑事处罚的,只能通过民事途径解决,不能给予治安处罚......


·国家征收土地钱归谁所有?
      国家征收土地钱归谁所有?根据我国法律的相关规定,政府在进行土地征收时必须给予一定的土地补偿费,否则政府的行为就是违法的。具体的征地补偿标准根......


·借条法院起诉流程是什么 一、借条法院起诉流程是什么?
      借条法院起诉流程是什么一、借条法院起诉流程是什么?1、原告起诉;2、法院受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五......


·辞退员工补偿金最多赔多少钱?
      辞退员工补偿金最多赔多少钱?支付经济补偿的年限最高不超过十二年(也就是12个月的工资)。如果用人单位合法辞退,《劳动合同法》第四十七条 经济补偿......


·司法鉴定的程序?
      各级人民法院司法鉴定机构,受理本院及下级人民法院委托的司法鉴定。下级人民法院可逐级委托上级人民法院司法鉴定机构鉴定。  司法鉴定应当采用书面......


·建筑工程施工中如何加强安全管理?
      建筑工程施工中如何加强安全管理?一、影响建筑工程施工安全的因素施工安全意识、管理体系、人员的构成、素质及配备、设备配置及使用等方面因素都是影......


·租售同权武汉市政策都有哪些规定?
      租售同权武汉市政策都有哪些规定?武汉已于近期获批开展住房租赁试点工作,并已确定实施方案。根据方案要求,武汉市将多渠道增加租赁住房供应,允许提......


·合作作品著作权属于谁?
      合作作品著作权属于谁?属于合作双方的;我国立法中规定的“不可以分割使用的合作作品”,在多数国家的著作权法中被称为“共同作品”或“整体作品”,......


·农村老人立遗嘱怎么办?
      农村老人立遗嘱怎么办?一、农村老人立遗嘱怎么办?农村老人立遗嘱可以委托他人代为书写。自己书写需要具有以下的条件。1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询