夫妻离婚房产贷款过户手续有哪些
一、夫妻离婚房产贷款过户手续有哪些?
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
二、离婚后按揭房如何过户,怎么过户?
由于房价的高居不降,不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房,共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁,离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过户,离婚后按揭房过户的流程是什么,费用是多少呢?本文就离婚后按揭房过户的两种情况一一为您进行分析,希望可以给您提供一些帮助。(一) 、没有房产证的,离婚按揭房如何过户?没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。(二)、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户?有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
三、离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?
离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。通过我们的介绍,您可以得知夫妻离婚房产贷款过户手续主要有,离婚协议书,离婚证,双方的身份证等相关证件。在将这些证件准备齐全以后,按照国家的流程,到有关部门进行贷款过户办理。同时我们要提醒您,房贷过户以后,还房贷的人,将拥有房子的所有权。所以您针对房贷的问题一定要考虑清楚。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·交通肇事死亡逃逸司机自首可以从轻处罚吗
交通肇事死亡逃逸司机自首可以从轻处罚吗?交通肇事死亡逃逸司机自首是可以从轻处罚的,行为人交通肇事后逃逸后又自动投案、如实供述罪行的,构成自首,......
·路见到交通事故不报警要承担责任吗?
一、路见到交通事故不报警要承担责任吗?这种情况下,如果不是交通事故肇事方,是没有责任的,只是道德问题。很多人会在交通事故发生的第一时间,就选择......
·挪用资金罪立案撤案可以吗?
挪用资金罪立案撤案可以吗?不能。挪用资金属于刑事犯罪,一旦立案,将有公安、检察等部门侦察起诉。原先的报案人并无权利要求撤案。刑法第272条规定,......
·轻微脑震荡司法鉴定的标准是什么?
在刑事案件中,很多当事人受到身体或心理上的伤害在外表是看不出来的,此时就需要法医进行司法鉴定来确定当事人的受伤程度,从而判定被告应向受害人做......
·董事会决议模板是怎样的?
董事会决议模板是怎样的?董事会决议是公司董事就公司重大事项形成制度、章程的会议。在企业中受到极大的关注,而董事会决议文件也是十分严肃而规范......
·辞职的形式有哪几种,被非法解雇该怎么办
在我们的周围,您经常可以看到,一些同事由于对工资不满意、在单位人缘处不好等原因而选择辞职。那么,在法律上辞职的形式有哪几种呢?而要是员工被单......
·事实劳动关系对企业的影响是什么
员工和用人单位在建立事实劳动关系以后,双方应该本着互相尊重的原则展开工作。在一定程度上来说,用人单位和员工建立事实劳动关系以后,并不是只存在......
·环岛逆向行驶罚款多少钱?
环岛逆向行驶罚款多少钱?如果是司机的话是需要遵守一定的交通规则的,但是在生活当中也有很多人违反了交通规则,这个时候就可能会受到相应的处罚,......