企业土地使用证过户如何办理?
一、企业土地使用证过户如何办理?
持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料:1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方身份证(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
二、土地使用证过户费用:
土地收益金,是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款;或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。土地出让金,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地增值税,是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。土地开发费,是指每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资,包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用。通过我们收集的以上资料,我们可以知道办理企业土地使用证过户需要持有土地转让协议和转让双方的身份证明,到土地部门办理相关手续,而且还需要缴纳一定的过户费用,可以参考本文给出的相应资料完成土地过户的相关手续。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·离婚协议中约定补偿金是怎么样的通常
离婚协议中约定补偿金是怎么样的通常,在协议离婚时为了平衡双方的利益而往往涉及到一方需要给另一方离婚补偿金。离婚当事人双方需要在离婚协议中明确......
·劳动合同限制离职可以么?
劳动合同限制离职可以么?合同不可以规定员工不可以辞职,这是霸王条款,是违法的。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者......
·中国申请专利费用怎么收取
中国申请专利费用怎么收取目前在我国可以申请的专利主要分为了三类,即发明创造、实用新型以及外观设计,而不管是申请哪一种专利,法律规定都必须要办......
·个人集资诈骗多少人属于诈骗罪
在我们日常生活中有非常多的非法组织,他们打着投资的名义获取非法资金,其实就是集资诈骗。当然这种行为属于违法的,但是由于利益的诱惑还是有很多人......
·一、合肥离婚财产分割律师费用要收取多少?
一、合肥离婚财产分割律师费用要收取多少?目前,各地律师接手离婚案件收费不一。如在北京,有的律师二三千元就可以接手一个离婚案件;有的律师起价却能......
·搭顺风车出车祸谁负责
搭顺风车出车祸谁负责一、搭顺风车出车祸谁负责1、如果是因为驾驶员的原因所致,也就是是驾驶员的责任,那么,对于造成第三人伤害,自然应当由驾驶......
·遇到请代驾撞车了怎么办
遇到请代驾撞车了怎么办由于市场的需求,汽车代驾这一行业迅速的兴起,这是由于酒后驾车不仅违反交通规则,容易被扣分,并且,由此可能会造成严重的交......
·用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度
用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度用人单位的规章制度是用人单位制定的组织劳动过程和进行劳动管理的规则和制度的总和。也称为内部劳动规则,......
·对运输纠纷管辖的规定
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。...
·属于酌定不起诉档案的有哪些
属于酌定不起诉档案的有哪些酌定不起诉,又称相对不起诉或裁量不起诉。是检察官根据起诉便宜主义对自己拥有的诉权的舍弃而决定不起诉。我国现行的酌定......
·法律规定老百姓行贿判刑吗
一、老百姓行贿判刑吗向国家工作人员行贿,要看是否满足相关犯罪的构成要件,有没有达到规定的立案标准,才能认定是否构成犯罪,进而确定是否会对行......