离婚房子留给孩子怎么处理
一、离婚房子留给孩子怎么处理?
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
二、赠与房产过户的费用是多少?
(一) 签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中, 如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50 元,公证费每份200元,查册费100元。(二)评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。(三)办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。(四) 缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金, 则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变 了其性质,转为商品房。(五)出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。在上述的资料当中为您做出了详细的介绍。一般来说,如果夫妻双方经协商以后,想要把房子留给孩子,可以通过赠予的方式留给孩子。然后再按照国家的过户流程将房子的产权过户给孩子。 将房子留给孩子,也是夫妻双方对孩子的一个补偿吧。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·抢劫100万要判多少年?
抢劫100万要判多少年?抢劫100万要判10年以上的有期徒刑或者无期徒刑,或者是死刑,《刑法》第二百六十三条:以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,......
·一、喝酒开摩托车交通事故会几年?
一、喝酒开摩托车交通事故会几年?喝酒开摩托车发生交通事故的可能判处3到7年不等的有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事......
·我国公司法规定的公司形式有哪些?
我国公司法规定的公司形式有哪些?一、我国公司法规定的公司形式有哪些?公司组织形式最基本的有四种1,无限责任公司(早期受香港影响在广东一带这......
·哪些债务能被继承
哪些债务能被继承1、被继承人依照我国税收法规的规定应当缴纳的税款。2、被继承人因合同之责欠下的债务。3、被继承人因侵权行为而承担的损害赔偿的债务......
·船运输损害赔偿违约金是多少
船运输损害赔偿违约金是多少一、船运输损害赔偿违约金根据《海商法》及其他相关法规的规定,海事赔偿限额按照下列标准计算:(一)300总吨以上船......
·告诉才处理的案件种类有哪些?
告诉才处理的案件种类有哪些?告诉才处理的罪,刑法中规定有侮辱罪、诽谤罪、暴力干涉婚姻自由罪、虐待罪、普通侵占罪(即以非法占有为目的的侵占)。刑法......
·《净身出户协议》有法律效力吗?
《净身出户协议》有法律效力吗?一、净身出户协议有法律效力吗夫妻双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属,例如归各自所有、共同所......
·消防责任事故
[消防责任事故]一、概念及其构成消防责任事故罪,是指违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严......
·高空坠物的责任的法律规定是什么?
在我们的现实生活当中,高空坠物所导致的危害是比较大的,因为由于重力的原因,高空掉落下来的物品,很有可能将他人的财产或者,人身受到一定的伤害,......
·诈骗罪的立案标准条件是什么
诈骗公私财物数额达3000元以上的应立案。诈骗公私财物达到三千元至一万元以上即认定为诈骗公私财物数额较大,即诈骗公私财物达到三千元至一万元就可以......
·生活中没有谁愿意看到交通事故的发生
生活中没有谁愿意看到交通事故的发生,但是如果真的发生了交通事故,然而导致人或者车及其他物品的损坏,那么这场事故的责任方应该要赔偿。但是有的人......