离婚房产证变更费用多少钱?
一、离婚后,如果房屋实际所有人发生变化,需到房地产登记管理机关办理产权变更。
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”,分为两种情况:
(一)、是房屋原属于夫妻双方共有,离婚后变为其中一方所有的。
(二)、是原属于夫或妻一方所有,离婚后转为另一方所有的。 在这种情况下,应当办理房屋产权过户手续,领取新的《房屋所有权证》,以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。 房屋产权属于公民的不动产资源,其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”《物权法》第十六条还规定,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。” 依据上述规定,只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人,也就是说,房屋物权变更后,必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记,使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致,变更后的物权才会发生法律效力。
二、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。
三、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易核心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
四、离婚后房产证更名需要的费用:
(1)、契税按产价百分之二;
(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、登记费80.00元;
(4)、交易手续费百分之二(按产价);
(5)、工本费20.00元
对于离婚后房产证更名的费用,因为地区差异的影响,对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时,可以选择咨询当地的专业律师,在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
以上就是我们对离婚房产证变更费用多少钱?问题的回答,包括在什么样的情况下房产所有权转移变更、离婚房产证更名所需要的材料和办理流程,以及变更需要缴纳的费用等等。房产证变更登记需要双方协商,或者进行法律诉讼。您看过之后会有一个详细的了解。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·聚众斗殴致人轻微伤会被判多久?
现代人竞争压力过大,过于冲动,尤其是年轻人。年轻人不懂事聚众斗殴的事件时常会发生。当您遇到聚众斗殴时或者被拉去聚众斗殴时,您是否清楚聚众斗殴......
·追肇事逃逸被索赔是否要承担赔偿责任
追肇事逃逸被索赔是否要承担赔偿责任?追肇事逃逸被索赔也有可能要承担赔偿责任的,肇事逃逸追车的情况下,发生交通事故的,也应当根据事故责任认定来进......
·解除或终止劳动合同赔偿标准是什么?
解除或终止劳动合同赔偿标准是什么?新劳动合同法解释:第四十七条【经济补偿的计算】第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付......
·街上一般斗殴怎么处理?
一,街上一般斗殴怎么处理?1,明确对方的伤情,对方是轻微伤还是轻伤;2,如果你轻伤,对方轻微伤,一是调解,对方承担你医疗费/误工费/陪床护理费等,鉴于你......
·口头遗嘱如何生效
口头遗嘱如何生效我国继承法第17条第5款规定:遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人......
·福建省故意毁坏财物如何处罚?
福建省故意毁坏财物如何处罚?一、福建省故意毁坏财物如何处罚?福建省故意毁坏财物将按照《刑法》规定判处三年以下的有期徒刑,同时还需要对于财务......
·外观设计专利的保护范围是怎样的
外观设计专利的保护范围是怎样的法律对专利的保护范围作出了规定,而作为专利类型之一的外观设计,与其他两类专利的保护范围都是不太一样的。那究竟法......
·酒后袭警一般判刑多久?
当今社会是一个关系的社会,所以每个人都会有不同的酒场。在喝酒的人群当中又会出现很多酒风不正的人员,喝酒说胡话的是小事,喝酒之后打架闹事的也有......
·被判刑后怎样办监外执行?
被判刑后怎样办监外执行?应当制作《暂予监外执行决定书》,载明罪犯基本情况、判决确定的罪名和刑罚、决定暂予监外执行的原因、依据等内容,并抄送人民......
·认缴股权转让协议书范本
认缴股权转让协议书范本一、认缴股权转让协议书范本认缴股权转让协议书转让方:_______(甲方)住所:受让方:_______(乙方)住所:本合同由......
·盗窃罪的其他严重情节都有哪些
对于盗窃行为来讲,在一般情况下需要结合实际的数额或者情节,那么才能认定行为人是构成盗窃罪的。当然如果属于多次盗窃、入室盗窃等特殊情况的话,则......