史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

重庆万州农村征地补偿标准是多少?

重庆万州农村征地补偿标准是多少?
  
  对于征地,您可能都有所了解,有的家庭所在的地区可能需要征收,这个时候您除了有对家的不舍,还有就是征地补偿的问题,重庆万州同样也遇到了征地的问题,当地政府根据实际情况出台了重庆万州农村征地补偿标准,让征地补偿有了合理合法的依据,具体的补偿标准可以到本文看看了解。
  
  一、重庆万州农村征地补偿标准是多少
  
  重庆市万州区人民政府
  
  关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知
  
  江南新区管委会,各镇乡(民族乡)人民政府,各街道办事处,区政府各部门,有关单位:
  
  为进一步做好我区征地补偿安置工作,切实维护被征地单位和群众的合法权益,根据土地管理法律法规及《重庆市人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知》(渝府发〔2013〕58号)等相关规定,经区政府第38次常务会议审议通过,现将我区调整征地补偿安置标准有关事项通知如下:
  
  一、调整征地补偿安置标准
  
  (一)土地补偿费和安置补助费
  
  1、土地补偿费不分地类、不分地区,按批准征收土地总面积计算,标准为每亩16000元。
  
  2、安置补助费按征地转非安置的农业人口计算,标准为每人36000元。
  
  (二)征收集体土地房屋拆迁补偿
  
  征收集体土地房屋拆迁补偿按附件1所列标准执行。
  
  (三)住房安置
  
  1、统建优惠购房安置。城市规划区内征地统建房建安造价为1500元/平方米,综合造价为2100元/平方米;城市规划区外征地统建房建安造价为1300元/平方米,综合造价为1700元/平方米。
  
  2、货币安置住房按附件2所列标准执行。
  
  3、统建优惠购房安置的搬迁过渡费为每人每月180元;货币安置住房和自拆自建的搬迁补助费为每人一次性发给1000元;搬家补助费为每户800元,涉及二次搬家的每户补发800元。
  
  (四)青苗和地上构(附)着物补偿
  
  1、青苗补偿按附件3所列标准执行。
  
  2、地上建(构)附属物补偿按附件4所列标准执行。
  
  3、宅基地使用范围内零星栽种的树木花草的补偿标准按附件5所列标准执行。
  
  4、除宅基地和林地外的被征收土地范围内零星栽种的树木花草,按征收土地面积综合补偿,标准为每亩1500元。
  
  5、坟墓由征地单位按规划要求组织搬迁,并支付基本成本费。
  
  (五)林地上的林木补偿
  
  按照《重庆市林地保护管理条例》执行。
  
  二、执行时间
  
  本征地补偿安置标准的执行时间按以下规定办理:
  
  1、2013年1月1日及以后依法批准实施征地的,按本规定执行。
  
  2、2012年12月31日及以前依法批准征地,并已启动征地补偿安置工作的,按原规定执行。
  
  3、2012年12月31日及以前依法批准征地,但因征地方原因于2013年1月1日及以后启动征地补偿安置工作的,按本规定执行。
  
  三、本通知执行中的有关问题由区国土资源局负责解释。
  
  二、签订征地补偿协议的程序要求是什么
  
  土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:
  
  1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
  
  2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。
  
  村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。
  
  3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。
  
  4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。
  
  村委会作为被征收主体的,签订协议后,农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。
  
    《土地管理法》第四十七条
  
    国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
  
  征地补偿涉及到的内容比较多,涉及的人群也是众多的,因此必须十分重视征地补偿工作的细节问题,一定要确保征地工作按照合理的补偿标准对征地对象进行补偿,同时还要确保征地补偿款能够按时到位,得到您的支持。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·五险一金断交有什么影响
      一、五险一金断交有什么影响?五险包括:养老,医疗,生育,工伤,失业,其中,除去养老和医疗,其他的断交之后就失效了,不能续交。社保中断缴费,主......


·住房土地使用权到期续期问题
      住房土地使用权到期续期问题据了解,去年4月温州部分市民拥有房产的土地使用年限到期或即将到期,续期面临要花费占到房产交易价1/3到一半左右、数十万......


·股权质押没有登记有效吗?股权质押登记的效力是怎样的?
      股权质押没有登记有效吗?股权质押登记的效力是怎样的?一、股权质押没有登记有效吗股权出质登记,是指出质人、质权人就双方协商一致的股权出质事宜......


·二审法官开庭前准备哪些东西?
      一、二审法官开庭前准备哪些?1、组成合议庭第二审人民法院收到上诉状及案卷材料后,应当组成由审判员组成的合议庭,对上诉案件进行审查。合议庭的......


·哪里可以代销私募基金?需要哪些条件?
      哪里可以代销私募基金?需要哪些条件?一、哪里可以代销私募基金?基金代销机构有5类,分别是商业银行、证券公司、期货公司、证券投资咨询机构、独......


·房价越来越高,房屋租赁引起了全城的激烈讨论,我国大部分城市相
      房价越来越高,房屋租赁引起了全城的激烈讨论,我国大部分城市相继出台租售同权的政策,以维护承租人的合法权利,也进一步规范了房屋租赁市场的运营。......


·醉驾目前已经列入刑法,一旦发生,都需要接受刑法的处罚。在没有
      醉驾目前已经列入刑法,一旦发生,都需要接受刑法的处罚。在没有造成别人事故的情况下理应也是这样的。因为留案底对于一个人的影响较大。所以有人会咨......


·手机屏商标侵权都应该承担哪些责任
      手机屏商标侵权都应该承担哪些责任承担赔偿的责任行为是要承担赔偿的责任的,侵权人通常需承担停止侵权的责任,明知或应知是侵权的行为人还要承担赔偿......


·犯罪预备和犯罪未遂的区别有哪些?
      犯罪预备和犯罪未遂的区别有哪些?一、犯罪预备和犯罪未遂的区别有哪些?1、概念不同犯罪预备是指为了犯罪,准备工具、制造条件;而已经着手实行......


·商品房怎样办土地使用证相关程序是什么样的
      在我国,使用房屋是需要办理土地使用证的,如果没有土地使用证,则不能使用土地,更不能进行居住或者开发,因此了解土地使用证的办理流程至关重要。那......


·可以申请法律援助的情形有哪些?
      可以申请法律援助的情形有哪些?(一)依法请求国家赔偿的;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求发给抚恤金、救济金的;(四)请求给付......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询