史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

离婚后离婚房产除名怎么办理

夫妻二人生活难免会有摩擦,有时候互相让一步就过去了;但是总有一些夫妻之间的矛盾是无法调解的,与其每天吵架不如就选择离婚。房子作为夫妻二人的共同财产,在夫妻离婚后总会归属于一个人,那另一个人的名字就要在房产证上被除名,那么离婚房产除名怎么办理呢?我们为您做了一个系统的梳理。
  一、协议离婚方式下离婚房产除名怎么办理
  协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚房产证除名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理。?1、身份证(及复印件);?2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;?4、房屋产权变更登记申请表;?5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;?此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。?
  二、诉讼离婚方式下离婚房产除名怎么办理
  诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。1、身份证(及复印件);?2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;?3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。?上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
  
  三、离婚后更改房屋产权归属的征税标准?
  
  
  根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。在我国,不论办什么事情都要经过固定的手续与过程,如果忽视了这些复杂的手续与过程,就会为日后的生活留下许多问题,甚至是带来不便。比方说离婚房产除名怎么办理,要分情况来解决,如果想当然的去做,那么只会给以后带来许多的麻烦。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·申请撤销商事仲裁裁决的程序是怎样的?
      申请撤销商事仲裁裁决的程序是怎样的?一、申请撤销商事仲裁裁决的程序是怎样的?申请撤销商事仲裁裁决的程序是当事人员自己向仲裁法院提出申请就可......


·老人公证遗嘱需要多少钱?
      老人公证遗嘱需要多少钱?遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证和遗赠公证费用大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗......


·醉驾是指驾驶者在喝了酒以后对机动车进行驾驶的一种行为
      醉驾是指驾驶者在喝了酒以后对机动车进行驾驶的一种行为。缓刑在字面意思上就是缓期执行法院对违法犯罪人员处罚的意思。那么如果驾驶者在喝了酒以后对......


·起诉离婚意味着什么意思
      在我国,有两种离婚方式,一种是协议离婚,这个速度快且基本无后顾之忧,在没有任何纠葛的情况下,夫妻双方一般会选择协议离婚,相反,另外一种诉讼离......


·犯罪未遂的处罚根据是怎样的
      犯罪未遂的处罚根据是怎样的《刑法》第二十三条规定:“已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照......


·离婚后子女的抚养费怎么算首先由父母双方协议
      离婚后子女的抚养费怎么算首先由父母双方协议,协议不成时,由人民法院判决,无论是协议还是判决,都应以三个方面的因素为确定依据:一是子女成长的实......


·汽车划痕险一年能报几次理赔?
      一、汽车划痕险一年能报几次理赔?划痕险报险次数没有上限,赔偿额度不能超过保额限制。划痕险全称车身划痕损失险,家庭自用车辆、非营业车辆可投保......


·一级医疗事故情形有哪些
      一级医疗事故情形有哪些1、一级医疗事故是指造成患者死亡、重度残疾的,分为一级甲等医疗事故和一级乙等医疗事故。2、一级甲等医疗事故是指医疗机构及......


·合同的成立与生效的区别
      合同的成立与生效的区别是什么合同的成立和生效这是相扶相依的,但是您要知道,合同成立后,并不代表着合同就正式发生了法律效力。也就是说合同只有......


·都是继承人都不放弃怎么公证?
      都是继承人都不放弃怎么公证?一、都是继承人都不放弃怎么公证?(一)填写《公证申请表》根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。(二......


·租房签合同需要注意什么
      租房签合同需要注意什么一、租房签合同需要注意什么1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询