离婚房子过户给一方费用多少钱?
一、离婚房子过户给一方费用多少钱
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记核心办理的房屋产权变更手续。那么对于离婚房产过户你了解多少呢? 离婚房产过户有什么费用?下面为您介绍离婚房产过户的相关法律知识。
关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》离婚财产分割:无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对一方放弃全部归另一方拥有,属于无偿赠与配偶;对各拥有一部,属于离婚财产分割都暂免征收营业税。对一方拥有,另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税。
关于契税问题 “根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。”也就是,无论是分割后办理各方拥有产权,还是归一方拥有产权,也无论是一方放弃还是一方得到补偿,在变更产权时都不征收契税。
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);到交易核心办理转绘(一般即日可出);到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;取证(交证照印花税5元)。
综上所述,就是我个人认为对离婚房子过户给一方费用多少钱的看法,希望可以帮到您,当然夫妻双方如果想将房产在离婚前变为个人财产的,只是需要夫妻双方在离婚前签订一个房产确认协议,说明房产为一人所拥有就可以了。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·矿山开采劳务承包股东合作协议的内容是什么?
矿山开采劳务承包股东合作协议的内容是什么?矿山开采劳务承包股东合作协议的内容是什么?工程承包合伙协议书范本合伙人:________(以下简称甲方......
·取保候审时间有期限吗?
取保候审时间有期限吗《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十八条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监......
·关于横沥御河湾土地使用权多少年
关于横沥御河湾土地使用权多少年横沥御河湾土地使用权70年。土地使用年限:住宅为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起......
·监视居住可以会见律师吗
监视居住可以会见律师吗被监视居住的犯罪嫌疑人,未经执行机关批准不得会见他人。这里的"他人"是指与被监视居住人共同居住的家庭成员和聘请的律师以外......
·工伤纠纷调解程序是什么?
工伤纠纷调解程序是什么?一、工伤纠纷解决办法1、申请行政复议根据有关规定,申请工伤认定的职工或者其直系亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服......
·个人借款的合同范本大全
在我们的日常生活中,难免会遇到资金上的问题,在这个时候,借款可以帮助我们解决当下的问题,那么当我们向别人或者相关机构借款的时候应该要怎样写借......
·违章停车罚单怎么处理
现场处理。一般来说是接到罚单后的三天,带着驾驶证、行车证、现金或银行卡去当地行政大厅(或交警队)去现场办理缴纳罚款的业务。二、网上办理。很多城......
·二婚一方婚前隐瞒病情离婚财产
随着离婚率的不断升高,二婚的现象也越来越多。离婚的原因有很多,但其中有一种就婚前隐瞒病情结婚的情形,婚后知道一方生病,最终提出离婚,但是对于......