史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

划拨土地使用权类型的相关规定有哪些?

划拨土地使用权类型的相关规定有哪些?获得土地使用权的方式有很多种,其中就包括划拨这一类型,在经过县级以上的人民政府的批准后,可以对相关土地进行有偿或无偿的划拨给他人进行交付使用,那么划拨土地使用权类型的相关规定有哪些呢,我们通过下文来了解一下。
  一、划拨土地使用权类型的相关规定有哪些?
  国有土地使用权划拨1、内涵:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。2、年限:以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的,其地上建筑物和其他附着物归国家所有,但应根据实际情况给予适当补偿。3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形:根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定,下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的,经主管部门登记、核实,由同级人民政府颁发土地使用权证。4、转让、出租、抵押的限制性规定:划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押,但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押:即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人,领有土地使用权证,地上建筑物有合法产权证明,经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的,没收其非法收入,并根据其情节处以相应罚款。通过上文我们可以知道,划拨土地使用权类型对转让出租和抵押有限制性的规定,只有符合法定条件的才可以进行批准操作,但是如果未经批准就擅自转让划拨土地使用权的就会当做非法收入,并根据情况处以罚款,所以我们一系列的行为要按照法律进行。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、工伤保险待遇中最重要的待遇是什么?
      一、工伤保险待遇中最重要的待遇是什么?工伤保险待遇中最重要的待遇如下:1、治疗期间的费用报销:包含了住院伙食费用、交通费用、食宿费用、医......


·盗窃犯罪数额的认定盗窃未遂部分算上吗?
      一、盗窃犯罪数额的认定盗窃未遂部分算上吗?依据盗窃罪司法解释的规定,盗窃的犯罪行为有犯罪既遂和犯罪未遂的,未遂的金额是不会计算既遂中的,如果达......


·广州公证处公证费用怎么收取
      公证是根据有关人员的申请,对相关的发法律事项的的合法性以及真实性进行证明的活动。公证必须有由有资质公证人员进行,并不是只要在公证处工作的工作......


·随着现代社会的不断的发展和不断地进步
      随着现代社会的不断的发展和不断地进步,我国现代社会中工作岗位大量缺人,在每个工作岗位中,负责人总会规定不会拖欠农民的误工费,不会拖欠工资,那......


·微信转账记录可以当做借钱证据吗
      借钱微信转账记录算证据。可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:物证、书证、视听资料、电子数据。但是证据必须经过查证属实,才能作为......


·政府信息公开公正原则有法律依据吗?
      政府信息公开公正原则有法律依据吗?公开透明是维护一个国家安定秩序的基本原则,国家管理部门的各项办事流程均公开透明是一种公平公正的做法。在我......


·一、丧偶有小孩再婚要付抚养费吗?
      一、丧偶有小孩再婚要付抚养费吗?不管丧不丧偶,孩子依然是父母的孩子,也不管再不再婚,孩子依然是父母的孩子。为人父母就要尽抚养义务。根据法律......


·诉前保全财产的处置情况是怎样的?
      诉前保全财产的处置情况是怎样的?诉前保全后,财产会被查封、扣押或者冻结,不能拖回家也不能进行拍卖,需要法院判决后才能处理,如果对方履行了法院规......


·我国法律关于建筑工程索赔规定是什么?
      我国法律关于建筑工程索赔规定是什么?《民法典》(2021年1月1日起实施)、《全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法》等都有涉及工程索赔的条款,可......


·诉讼时效中断事由法条有哪些?
      一、诉讼时效中断事由法条有哪些?1、起诉。即权利人依诉讼程序主张权利,请求人民法院强制义务人履行义务。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人......


·一、交通事故中受伤住院了?
      一、交通事故中受伤住院了有哪些赔偿交通事故人伤赔付包含的内容有:医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询