离婚房产变更费用多少钱?
一、离婚后,如果房屋实际所有人发生变化,需到房地产登记管理机关办理产权变更。
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”,分为两种情况:
(一)是房屋原属于夫妻双方共有,离婚后变为其中一方所有的。
(二)是原属于夫或妻一方所有,离婚后转为另一方所有的。 在这种情况下,应当办理房屋产权过户手续,领取新的《房屋所有权证》,以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。 房屋产权属于公民的不动产资源,其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”《物权法》第十六条还规定,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。” 依据上述规定,只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人,也就是说,房屋物权变更后,必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记,使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致,变更后的物权才会发生法律效力。
二、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:
(1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)离婚证及复印件;
(6)房产证;
(7)身份证明及复印件。
三、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易核心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证。
四、离婚后房产证更名需要的费用:
(1)契税按产价百分之二;
(2)印花税按产价万分之五。
(3)登记费80.00元;
(4)交易手续费百分之二(按产价);
(5)工本费20.00元
对于离婚后房产证更名的费用,因为地区差异的影响,对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时,可以选择咨询当地的专业律师,在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
按照婚姻法的相关规定,婚后房产更名需要缴纳的费用主要包括契税印花税登记费以及手续工本费等,总共大约金额依据房产的总价格来定,其中登记费和工本费大约在100元左右。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·如何理解物权的优先效力?
关于物权的相关信息,一直以来都是司法考试之中的重点,对于那些正在学习法律的同学,除了需要了解物权的优先效力之外,也需要了解排他性等法律特征。......
·行贿受贿的证据有哪些?
一、行贿受贿的证据有哪些?1、主体要件的证据:主要是指是否为国家工作人员的证据,包括公职人员的身份证据、任命书、委托的工作任务证据等。2、利......
·职工解除劳动合同要怎么操作
不管是职工想要解除劳动合同,还是单位想要解除,除了需要满足《劳动合同法》中规定的条件外,就是要按照相应的流程来进行解除。当然了,不同主体在解......
·夫妻的债务约定可不可以对抗债权人
夫妻的债务约定可不可以对抗债权人在协议离婚时,双方约定一方负担债务是否有效,需要看债务的性质,如果是夫妻共同债务的话,需要双方共同承担还款责......
·一、没办入职手续是不是可以随时辞职?
一、没办入职手续是不是可以随时辞职?劳动关系自用工之日起建立,没有办理入职手续的,并不影响劳动关系的建立。劳动者若需合法解除劳动关系的,仍需提......
·一、工伤达到几级才能享受待遇?
一、工伤达到几级才能享受待遇?最高一级最低十级就可以享受该有的待遇;(一)在医疗期间享受如下待遇:1、工伤职工符合规定治疗工伤或职业病所需的挂号......
·一、车祸死亡孙子有抚养费吗?
一、车祸死亡孙子有抚养费吗?如果孩子的父母都去世了,孩子已经由他爷爷做合法监护人,孩子又未满18周岁,那么爷爷死亡后,肇事方就要承担死者孙子的抚......
·顶替酒驾司机犯什么罪?
顶替酒驾司机犯什么罪?酒驾顶替者犯包庇罪,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。补充:窝藏、包庇罪,是指明知是......
·卖房营业税时间怎么算
现在买房是人生大事,很多年轻人,为了结婚,刚需房,都是比较小的。到时候要置换一套大的,那买卖房子需要交那些税?这是很多买卖房子的人关注的最大......
·眼睛做司法鉴定需要哪些资料
一,眼睛做司法鉴定需要哪些资料1、受理方查验司法鉴定委托书,审查委托方的主体资格是否符合法律规定。2、听取委托方与鉴定相关的案情介绍和鉴定的具......
·可能会被对方以不处理事故为由起诉。交通事故中
可能会被对方以不处理事故为由起诉。交通事故中,货车撞坏了,不想要了,可以直接报废。个人办理汽车报废业务流程:按表样填写《机动车停驶、复驶/注销......