史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋置换的流程是怎样的

房屋置换的流程是怎样的(一)置换登记:居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。(二)价格评估:初评须上门实地详细勘察,再经过专业人员认真计算,进行复评,从而提出房屋的评估价格。(三)置换委托:确定置换意向后,可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议书。需要注意的是,一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易:大量的买卖双方信息;利用网络化计算机技术处理信息;完善、正规的交易操作流程。(四)签订合同:房屋委托后,由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房,直到居民满意后,正式签订有关交易合同或确认书。(五)办理手续:在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后,根据合同约定,房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等,并可以开始办理相关手续,完成房屋交割的全过程。(六)交割物业:交割验收时,必须符合以下几个条件:委托置换的房屋原有户口全部迁出;室内物件搬空,水、电、煤、通讯费用等全部结清。通过置换的方式换房,既可以达到自己改善居住条件的目的,同时也可以不用准备一大笔资金。相较于将房屋卖掉再重新购买,房屋置换的手续更为简便。如果置换的房屋价格相同的,可以免征契税,但如果价格不同,契税应由多支付货币的一方缴纳。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·贷款卡年检的要求是什么?
      贷款卡年检的要求是什么一、贷款卡年检的要求是什么贷款卡年审仍实行滚动年审的方式,凡在城市地区领取贷款卡的企事业单位,应当在贷款卡发卡机关为......


·最新婚姻法孩子分配如何规定?
      《民法典》2021年1月1日即将生效,《婚姻法》相应废止。一、离婚孩子分配如何规定?需要双方本着孩子最大利益出发,自行协议孩子抚养权归属,达不......


·对拐卖妇女罪赔多少钱?
      对于拐卖妇女罪赔多少钱?拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者......


·股东抽逃出资行为都有哪些
      ?一、股东抽逃出资行为都有哪些(1)股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易,增加交易成本,变相获得公司财产或伪造虚假的基础交易关系,如......


·利润分配中部分提取给股东是否要交税
      利润分配中部分提取给股东是否要交税?股东取得的分红是需要纳税的。分红缴纳的税费标准:1、个人股东取得的红利应当按照其中的百分之二十缴纳税款;2、......


·做一休一的员工加班工资怎么算
      做一休一的员工加班工资怎么算?做一休一的员工加班工资的计算方式的话,就应当按照小时或者是日工资的方式来进行一个计算,而我们国家所规定的是职工全......


·居间合同的订立是怎样的?居间合同怎么生效?
      居间合同的订立是怎样的?居间合同怎么生效?一、居间合同的订立是怎样的居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服......


·行驶证是什么意思2023
      行驶证是什么意思车辆行驶证也就是机动车行驶证。机动车行驶证是准予机动车在我国境内道路上行驶的法定证件,《机动车行驶证》是我国法律、法规认可的......


·一、 一般缓刑和假释的区别是什么?
      一、一般缓刑和假释的区别是什么?(1)适用对象不同。假释适用于被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子;缓刑则适用于被判处拘役、3年以下有期徒刑的犯罪分......


·民事诉讼民间借贷管辖法院规定
      民事诉讼民间借贷管辖法院规定一、民间借贷属借款合同的范畴民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷;借贷即借款人向贷款人......


·破坏电力设备罪该如何定罪量刑?
      许多人对电力设备有误解,认为电力设备是在我们日常生活中所接触到的这些家电等设备,事实上,电力高血包括了发电设备、供电设备等等,这些高血一旦遭......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询