史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

夫妻离婚房子怎么改名,需要哪些材料

摆脱了以前的封建思想后,人们对婚姻的看法逐渐提高,此时离婚率也随之增高,而在离婚的同时最大的争议就是共同财产和子女抚养权,如果夫妻双方拥有房产也会划分分割范围,那么夫妻离婚房子怎么改名,需要哪些材料呢?我们通过下文来了解一下。
  一、夫妻共有房产改名需要什么材料
  对于夫妻共有的房产,若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人,是不用缴纳契税的,但要提交以下材料:1、原房屋所有权证(原件);2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请(原件);3、结婚证;4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份。办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门。
  二、办理房产证夫妻更名的作用
  从《中华人民共和国婚姻法》的规定来看,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定,那么房产无论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产,双方都共同共有,从法律上来说办理夫妻更名没有什么意义,但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。目前夫妻办理更名手续一般是因为取暖费的问题,有些单位福利较好,为职工交纳取暖费,但必须是本单位职工名下的房产才享受这种福利待遇,因此种原因办理更名的较多,但供暖费由产权人单位交纳的做法从整个社会大环境来说不符合公平公正的原则,因此存在改变的可能,最终可能由产权人自己负责。有些更名的原因是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。若夫妻需要对共有房产改名的话,此时为保证顺利的改名,就需要事先了解清楚改名需要的材料,同时按照规定的步骤来办理改名手续。当然,进行改名并不是夫妻之间签订一纸协议就可以的,必须要到相应的房屋登记管理部门办理改名手续才行。需要哪些材料,为保证顺利的改名,夫妻双方需要按照规定的步骤来办理过户手续,携带相关的资料,到相应的房屋登记管理部门办理过户和更名手续即可。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、买卖不破租赁是不是不动产才能适用?
      一、买卖不破租赁是不是不动产才能适用?是不动产才能适用,从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。买卖不......


·债权债务清偿说明的范文是怎样的
      债权债务清偿说明的范文是怎样的呢?债权债务清算报告根据《公司法》及公司《章程》的有关规定,我????????????????????????公司已经????????年??......


·民政局离婚需要什么手续通过行政程序进行的协议离婚
      民政局离婚需要什么手续通过行政程序进行的协议离婚由民政部门主管。协议离婚的登记管理机关在城市是街道办事处或者市辖区、不设区的市的民政部门,在......


·人工智能作品可否获得著作权保护?
      人工智能作品可否获得著作权保护?由人类提供基础数据并由非类人的人工智能通过数据分析和算法完成的内容,可以有知识产权保护,但必须明确的是,计算机......


·专利权的时间期限是多长?
      专利权的时间期限是多长?发明专利权的期限为20年,实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年,均自申请日起计算。专利权期限届满后,专利权终止。专......


·济南征地补偿新标准年规定和维权
      济南征地补偿新标准年规定和维权济南征地补偿新标准2017年规定1、菜田平均每亩补偿15万元。  2、征收基本农田补偿标准  旱田平均每亩补偿5.8万......


·乡村道路交通事故责任划分的依据
      随着经济的不断发展进步,汽车也越来越普及,你是否依然认为交通事故这些意外只发生在大城市吗?其实不然,在城市与乡村交界处或者是乡村也是常有交通事......


·小额贷款利率是多少
      小额贷款利率是多少一、小额贷款利率是多少银行的小额贷款利率都是在基准利率的基础上进行浮动的,贷款的利率一般都是年利率;如果向贷款公司申请贷......


·合同诈骗罪和诈骗罪的起刑点有哪些规定
      《刑法》第二百六十六条规定:诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年......


·著作权保护期至少几年
      著作权保护期至少几年?著作权保护期至少50年,著作人身权中的署名权、修改权和保护作品完整权,是与特定的人身相联系的权利,不因人的死亡而消失,因此......


·赣州市征地拆迁标准是什么?
      赣州市征地拆迁标准是什么?一、赣州市房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询