史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

农村宅基土地使用证办理程序是怎样的?

农村宅基土地使用证办理程序是怎样的?
  农村宅基地是指农民个人修盖的住宅,宅基地必须符合农村当地的整体规划和建设,不能随意划地盖房。盖房时需要办理土地使用证,这是农民使用国家土地的许可证明,有着明确的期限。那么,农村宅基土地使用证办理程序是怎样的?下面就让我们为您整理一下相关的知识。
  农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的
  一、农村宅基地办理《集体土地使用证》的法律依据
  
  
  依据《中华人民共和国土地管理法》、《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》、《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《临沂市农村宅基地管理暂行办法》及《苍山县农村宅基地管理暂行办法》。
  二、宅基地划分标准
  
  
  农村村民一户只能拥有一处宅基地,新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为:
  
  (1)城市郊区及乡镇所在地,每户面积不得超过166平方米。
  (2)平原地区,每户面积不得超过200平方米,村庄建在盐碱地、荒滩上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米。
  (3)山地丘陵地区,建在平原地上的,每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米。
  人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地,应低于前款规定限额。
  
  三、申请宅基地所具备的条件
  
  
  1、年满20周岁在本村落户的农村公民,因结婚等原因,确需新建住宅分户的;
  
  2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;
  
  3、因自然灾害等原因,需要新建住宅的;
  
  4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明),且农村确无住宅的;
  
  5、县级以上人民政府规定的其他情形。
  四、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序
  
  
  1、向村委会写出书面申请。
  
  村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。
  
  2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。
  
  3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。
  
  4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。
  5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。
  
  6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。
  
  7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
  
  五、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料
  
  
  1、住宅用地呈批书;(2份)
  
  2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)
  
  3、户口簿复印件;(2份)
  
  4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)
  
  5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)
  
  6、离退休人员回原籍建住宅的,需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)
  
  7、平面图;(1份)
  
  8、乡镇政府审查意见。(3份)
  六、办理宅基地《集体土地使用证》的收费标准
  
  
  宅基地工本费:20元
  
  七、办理宅基地《集体土地使用证》的期限
  
  
  受理7个工作日,局内办理运行20个工作日。
  
  综上所述,农村宅基地办理土地使用证需要具备一定的条件,比如在农村没有住宅,因为农村规划搬迁、年满二十周岁等等,办理时需要向村委会写书面申请,然后需要经过乡政府审核。农村宅基土地使用证办理程序是怎样的?以上就是我们对问题的回答。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·沈阳公司注册流程是什么?
      沈阳公司注册流程是什么?一、沈阳公司注册成立的程序是什么?1、公司名称核准注册公司的第一步是向沈阳市工商局申请公司名称查名,需要股东的身份......


·进行司法鉴定注意什么手续?
      当人们之间出现一些冲突和矛盾,需要借助法律的司法鉴定手段来证明和辨别的时候,我们就可以申请司法鉴定了。司法鉴定是一项法律程序,主要是对一些诉......


·大学生三方协议书怎么写?
      很多人认为只有在找工作时才会涉及到三方协议,其实不然,对于家庭情况并不乐观的人来说,为了顺利完成学业,他们会申请生源地或就学地贷款,这,其实......


·在离婚后还能起诉重婚吗
      一、离婚后还能起诉重婚吗可以的;1、可以请求变更或者撤销财产分割协议。在协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,可以请求变更或者撤销财产分割协......


·家里亲戚欠钱不还怎么办?
      家里亲戚欠钱不还怎么办?一、家里亲戚欠钱不还怎么办?可以收集证据向法院起诉,起诉的流程是:1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法......


·个人土地无偿转让合同范本是怎么样的?
      个人土地无偿转让合同范本是怎么样的?一、个人土地无偿转让合同范本是怎么样的?转让人:_________(以下简称甲方)法定地址:_________法定代......


·如果房屋被强拆怎么办
      房屋被强拆,可以报警处理。方法:1.在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求。2.保留送达回执,在遭受侵害时立即报警求助。3.在被......


·多人犯罪一人落网能取保吗
      可以。取保候审的适用条件是:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的。(三)......


·员工春节加班费如何计算
      春节加班费如何计算春节放假安排:农历除夕到正月初六,其中除夕、正月初一、正月初二单位安排劳动者加班的,应该支付不低于劳动者日工资的300%加班报......


·协议离婚的到哪里变更孩子抚养权
      在我们进行办理离婚的时候,可以通过协议离婚的方式进行办理,也可以通过诉讼离婚的方式进行办理。但是,不论是哪种方式,我们在进行离婚的时候,一般......


·肇事死亡后逃逸怎么处罚?
      肇事死亡后逃逸怎么处罚人当场死亡后肇事逃逸判七年以上有期徒刑。《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条,从事......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询