史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

赠与未成年子女房产离婚孩子的份额能买下来吗?

夫妻出资购买房产后登记在子女名下,此时房产已属于子女。赠予未成年子女房产办离婚孩子的份额能买下来吗?若子女还未成年,监护人有权保护子女财产,应待其成年后再协商购买。注意离婚分割财产同时进行赠与的,有赠与协议但没过户,房产也不属于子女。赠与未成年子女房产离婚孩子的份额能买下来吗?有法律问题可咨询。
  
   一、民法通则
  第十八条 监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
  监护人依法履行监护的权利,受法律保护。
  监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
   二、物权法
  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
   三、未成年子女名下的房子离婚时怎么分割
  随着房价上涨,一些家庭条件比较好的家庭,开始以未成年孩子的名义买房子,直接将房子登记在未成年孩子的名下。为子女未来的生活提供一种保障,但是如果夫妻离婚,会涉及到离婚财产分割,孩子也会判给一方抚养,那么未成年子女名下的房子怎么分割呢?
  房屋登记在孩子名下,离婚时法院不予分割夫妻离婚时,往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将房产登记在未成年子女名下,即使该房子是夫妻二人共同购买,但法律上不属于夫妻任何一方的财产,该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。
  离婚后的夫妻一方想要处分登记在未成年的孩子名下的房产,还需同为监护人的另一方提交证明手续,如果另一方因心存怨恨而在提交证明手续上加以阻挠,将会让处分房屋变得更加艰难复杂。
  未成年子女名下的房屋,父母不得随意给予处置。现在未成年人的房产是不能办理出售手续的,按照规定,在子女年满18周岁以前,父母是不能对其名下的房屋进行购买、出卖或抵押等处理行为。
  如果要对其进行处置,首先必须提供全体监护人签名保证其具有监护人资格、出售房产是为了未成年的被监护人利益的保证书;其次需要提供有相关部门出具的未成年人需大额消费的证明、医疗证明等书面材料;同时,还需要由公证机构对处置房产是为了未成年人的利益这一事实进行公证。也就是说,如果父母生意方面遇到资金不足,想要将该房屋进行抵押贷款,也是不可以。所以,夫妻在分割离婚财产时,以未成年子女买的房子是不能分割的。
  父母无法收回房屋,即使子女不尽赡养义务。由于父母出资购房,将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予,未成年子女是房屋的合法所有权人。《物权法》实施后,对房屋产权作了更明确的保护。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母到时想收回房屋,将会有很大的法律障碍。
  根据民法通则和物权法,已经过户登记到未成年子女名下的房产属于子女,受法律保护,监护人不得通过购买、变卖等行为侵犯其财产利益。待子女成年后可与其协商,但收回仍有一定困难。在未成年时期,需要明确详细的证据来证明处理该房产是对子女有益的。提醒:房产过户需谨慎,关于赠与未成年子女房产离婚孩子的份额能买下来吗,有法律问题可咨询律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·工伤赔偿算夫妻共同财产吗?
      工伤赔偿算夫妻共同财产吗不属于。一方因工伤获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用,属于夫妻一方的财产,亦即个人财产。这是因为一方工伤的补偿......


·离婚房子过户孩子风险有哪些
      现实中有不少夫妻在离婚的时候会选择将房子过户给孩子,这样双方也可以避免因为房子分割问题而产生争议,这样从另一角度看的话,也是可以很快就离婚成......


·立案后下个程序是什么
      这得区分是民商、行政案件还是刑事案件。这是属于不同的程序,所以步骤也因此有所差别。像前者那般,立案受理之后,法院就会进行开庭前的准备工作了,......


·期房能做网签备案吗?
      期房能做网签备案吗?可以做的;1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、......


·发展商在征收房屋的时候,需要对被征收人做出相应的补偿,而回迁
      发展商在征收房屋的时候,需要对被征收人做出相应的补偿,而回迁房也就算做出的补偿的一部分了。其实回迁房与商品房没有多大的区别,可以说很多地方的......


·在我国事业编制写劳动合同吗?
      在我国事业编制写劳动合同吗?1、事业单位签的是聘用合同。2、事业单位聘用制,即事业单位与职工通过签订聘用合同,确定双方的聘用关系,明确双方责......


·工伤待遇包括哪些内容
      工伤待遇包括哪些内容1、医疗待遇:报销医疗费,住院伙食补助由工伤保险基金按当地的标准支付,需要护理,单位没出人护理的,单位需按当地标准支付护......


·起诉抚养权小孩的户口怎么办理?
      在诉讼离婚中,双方争论的焦点往往在财产分割和小孩抚养权归属上面,谁都希望得到孩子的抚养权。法院针对抚养权的归属做出裁决后,接下来双方就得处理......


·先过户在离婚房子属于个人财产吗?
      对于普通家庭来说,房产应该是最大的一项财产了。双方在处理离婚财产的时候,要对房产的归属做出明确约定。有些夫妻双方在办理离婚手续之前,就将房产......


·虽说生活中每天都有刑事案件的发生
      虽说生活中每天都有刑事案件的发生,对于这类案件的判罚相应的司法机关也会定期处理,但是对于我们个人来说刑事案件的发生或许近在眼前,但实际上却远......


·持刀入室抢劫罪的量刑标准是什么?
      在某些经济上有困难的群体有了错误的违法想法之后就会产生去抢劫谋取生计的念头,很多罪犯为了让自己的罪行得逞可能会在抢劫的时候拿着刀进入别人的家......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询