史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

租售同权的政策出台以后,可以说刷爆了社会各界的关注。这可以说

租售同权的政策出台以后,可以说刷爆了社会各界的关注。这可以说在一定程度上是对住房问题的又一次大胆改革,解决了并维护了大多数人的一些权益。极大的提高了租房市场的运营。但是,针对租售同权的使用,其实也是有申请条件的。下面,我们就给您介绍一下,租售同权申请条件是怎么规定的?
  
  租售同权申请条件是怎么规定的?
  
  1、租房人员子女,可就近入学
  
  具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯 一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。
  
  2、提高租房后提取住房公积金的额度
  
  每月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至“不超过40%”。
  
  3、税务减免
  
  对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。
  
  4、租房用地供应纳入年度土地供应
  
  增加租赁住房用地有效供应,租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。
  
  5、自持租赁住房面积成为拿地“砝码”
  
  以“招拍挂”方式出让商品住房用地的,土地溢价率超过一定比例后,由竞价转为竞自持租赁住房面积。
  
  6、商业用房可改造成住房出租
  
  经相关部门批准改建后的住房,其土地使用年限不变,调整后用水、电、气价格按照居民标准执行。改建后的租赁住房,不得销售。
  
  7、成立市级房屋租赁投 资公司
  
  成立广州住房租赁发展投 资有限公司(暂定名)。负责统筹全市政策性住房(含公共租赁住房、棚户区改造、人才安居住房、直管公房等)的投 资、融资、建设和运营管理。
  
  8、中低收入者租房可优先
  
  在公共租赁住房中划出一定比例,优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。
  
  申请享受租售同权政策的话,可以先针对一些中低收入的家庭进行。另外,租售同权在用地、税务、住房公积金等方面都有相应的调整。还需要引起注意的是,您在租房的时候,一定要选择好合适的房源,这样的话,自己才能比较好的维护好自己的利益。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·赠与合同是双方法律行为吗
      赠与合同是双方法律行为吗?一、赠与合同是双方法律行为吗?赠与是双方的法律行为。它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行......


·增加注册资本金可以分批吗?
      一、增加注册资本金可以分批吗?新公司法采取注册资本认缴制,可不缴纳。但如公司有需要增加实缴资本,则可分批不分次数部分金额的分批缴纳,如用货......


·商住土地使用年限到期怎么办?
      土地使用权是一项重要的公民权利,但是土地使用权的获得并不是每个人天生就有,一般情况下,土地使用权的获得需要申请,而土地使用权也有固定的使用年......


·河北高速征地补偿标准是什么
      河北高速征地补偿标准是什么现如今,我国的高速公路已经遍布我国各省。既然是高速公路,肯定为您的出行节省了时间和提供了方便。但是,高速公路在修的......


·民间高利贷受法律保护吗?
      民间高利贷受法律保护吗?高利贷一词对于很多人来说并不陌生,而法律对于高利贷也有相关的规定,高利贷也有民间高利贷,民间高利贷受法律保护吗一类的......


·立法目的
      立法目的该条款为了维护诚实信用原则,对已经使用并有一定影响商标予以保护,以制止恶意抢注的行为,是对商标注册制度的有效补充。二、适用要件及......


·法院代夫妻分割财产是否允许?
      一、法院代夫妻分割财产是否允许?法院代夫妻分割财产是允许的,但是也是有前提条件的,比如说是双方在离婚的时候,对于财产分割这个方面的话并不清楚或......


·海损的定义和分类
      海上货物运输的损失又称海损(average),指货物在海运过程中由于海上风险而造成的损失,海损也包括与海运相连的陆运和内河运输过程中的货物损失。海损......


·没有工伤认定可以做伤残鉴定吗
      没有工伤认定可以做伤残鉴定吗需要看此时做的鉴定是什么鉴定。如按工伤赔偿,应先进行工伤鉴定后方可办理工伤伤残鉴定;如按伤害赔偿,可以不经过工伤认......


·欠钱不还有欠条人跑了怎么办
      欠钱不还有欠条人跑了怎么办1.欠债不还属于民事债权纠纷,可以到法院起诉该人。2.起诉债务人,需要提供债务人的姓名、住所地址、单位与联系方式以及证......


·酒后驾驶怎么处理
      酒后驾驶的处理:醉酒驾驶,由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证,依法追究刑事责任,5年内不得重新取得驾驶证。酒后或醉酒驾驶,发生重大交通事故,构......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询