史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

我国越来越多的外来人口涌入大城市的主要原因就是因为,大城市的

我国越来越多的外来人口涌入大城市的主要原因就是因为,大城市的经济发展水平较快,在医疗和教育方面的资源都是比较优秀的。所以这就为一些大城市的住房问题带来了极大的压力,通常情况下租房的还是比较多的,针对这种情况,广州市人民政府制定了房产租售同权。下面我们就为您介绍一下,广州房产租售同权是什么意思?
  
  一、广州房产租售同权是什么意思?
  
  租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
  
  二、广州宣布的“租购同权”的适用条件有哪些?
  
  《方案》明确规定需要满足以下条件:具有本市户籍的适龄儿童少年、绿卡持有人子女等政策性照顾借读生;符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。
  
  三、《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》的其他主要内容:
  
  提高公积金租房提取额度
  
  加大住房公积金对租赁住房的支持力度,提高公积金提取额度。比如,职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金,月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。
  
  落实出租住房税收优惠政策
  
  对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。
  
  增加租赁住房用地有效供应
  
  将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的,土地溢价率超过一定比例后,由竞价转为竞自持租赁住房面积。
  
  允许将商业用房等按规定改造成租赁住房
  
  经规划行政主管部门批准改建后的住房,其土地使用年限不变,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房,不得销售。
  
  同时,出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。
  
  在上文当中,我们详细的为您介绍了广州房产租售同权是什么意思的问题。广州市人民政府制定的租售同权指在本市租房子的居民和买房的居民,在一些基本公共服务方面享受的待遇是一样的!另外,广州市人民政府针对租售同权的使用条件也是有所限制的,您需要了解一下。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·同时履行抗辩权和不安抗辩权的区别
      同时履行抗辩权和不安抗辩权的区别我国的法律为了保障合同双方当事人的合法权益,为合同当事人赋予了抗辩权。它是指当对方提出某种请求时,可以行使......


·看具体情况。二手房一房二卖如何处理要分三种情形:
      看具体情况。二手房一房二卖如何处理要分三种情形:1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后一个购房者履行了合同义务,办理了房产过户登记手......


·打官司律师费用谁付,如何委托律师
      打官司律师费用谁付,如何委托律师一、打官司律师费用谁付律师费由请律师的一方出,但是在民商事案件中,当一方成为被告以后,该方聘请律师为其辩护......


·民法埋藏物的认定程序是什么?
      民法埋藏物的认定程序是什么埋藏物是指埋藏于不动产或动产中,不能确定其所有权的物。在我国,埋藏物的归属及其他问题属于民法中的物权法的调整范畴,......


·医疗损害赔偿代理词是怎样的
      医疗损害赔偿代理词是怎样的一、医疗损害的含义医疗损害是指因医疗机构及其医务人员的故意或过失(即医疗过错),而对就医患者造成身体上或精神上的......


·违法强拆有补偿吗?
      违法强拆有补偿吗?一、违法强拆有补偿吗?对于违法强拆,被拆迁人可依据行政拆迁方的违法强拆行为请求赔偿。对于在没有完成法律规定的程序时候对被......


·打离婚官司时有什么要注意的问题
      夫妻要是只能通过打离婚官司的方式离婚,那此时在打官司的过程中,双方都要做好准备,尽力为自己争取更多的利益才行。不过在打离婚官司时也有一些需要......


·一、买卖不破租赁可以违约解除吗?
      一、买卖不破租赁可以违约解除吗?是可以的,但是违约方要支付赔偿。在一般情况下,合同具有相对性,但是买卖不破租赁是合同相对性原则的例外。当出租人......


·不签劳动合同该怎么救济
      对于不签劳动合同,可能是单位不与劳动者签订,当然也有可能是劳动者不与单位签订。实践中,单位不与劳动者签订书面劳动合同的情况居多,而此时对劳动......


·店员偷店里钱构成什么罪
      盗窃罪,轻的犯《治安管理处罚法》,情节严重的触犯《刑法》。《治安管理处罚法》规定,盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处......


·起诉离婚判决书什么时候下来,程序有哪些?
      如今,由于各种原因,我国的离婚率居高不下,离婚案件也越来越多,越来越复杂。但是,离婚双方对于离婚的程序以及所需的时间都不是很清楚,很多人会问......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询