我国最早推出租售同权政策的是广州,该政策一经推出,就引起了社
一、浙江租售同权政策的内容是怎样的?
浙江省目前只有杭州地区出台了相关的租售同权政策。
杭州日前发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(征求意见稿)明确,拟赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。
根据征求意见稿,杭州将扶持国有企业发展规模化租赁,同时选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为发展专业化住房租赁试点企业。落实鼓励个人出租住房的优惠政策,鼓励个人依法出租自有住房。
杭州拟赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。方案中明确,承租人依法办理《浙江省居住证》后,其子女入学按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法(试行)》有关规定执行。在杭州市居住证积分管理中,对租赁住房达到一定年限的,实行“租购同分”。
征求意见稿还提出,住房租赁企业可将符合条件的客厅按规定改造成一间房间单独出租,但每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米。鼓励引导企业将闲置、低效的土地、工业厂房、商业办公用房在不改变土地性质的情况下,按规定建设或以幢、层为基本单位改建为租赁住房。新(改)建租赁住房土地使用年限不变,只租不售,用水、用电、用气价格按照居民标准执行。
此外,杭州拟将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。2017年9月底前,推出专项租赁住房用地进行试点。未来三年,新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。
二、租购同权有哪些好的方面的影响?
1、缓解了人们的买房热情
曾经何时,多少父母,就是为了一套学区房,唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育,现在广州既然不要买房就可以享受到教育了,那房子还换吗?
2、进一步确立租房体系的地位
租房的价值不差于买房,那么在存量房为主体的一线城市,这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。
3、对于人才来说可能格外重要
在北京、上海、深圳,有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦,租房确权,那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。
浙江地区目前仅杭州推出了相关政策,它表现在租购同分上,也就是说,在获得积分方面,并不以买房还是租房作为界限,只要符合一定的条件就可以获取积分。同时,租售同权政策对于广大房东来说也是一个好消息,它可以增加房屋所有人的收入,并使他们所持有的房屋有更大的升值空间。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·犯罪刑事案件批捕巡刑后会怎么样?
一、犯罪刑事案件批捕巡刑后会怎么样?犯罪刑事案件批捕巡刑后会交给检察院审查起诉,或者是交给法院审判。根据现行刑事诉讼法,一般案件,公安阶段:刑......
·无效婚姻第二次登记是否有效
无效婚姻第二次登记是否有效?无效婚姻第二次登记也是无效的,但到了法定结婚年龄登记结婚的,婚姻关系受法律保护。《中华人民共和国民法典》(2021年1月......
·价格垄断属于不正当竞争吗
价格垄断属于不正当竞争吗? 一、价格垄断属于不正当竞争吗?价格垄断不属于不正当竞争。价格垄断属于垄断的,因为企业之间定价,价格垄断的目的是......
·关于夫妻债务的承担方式是什么?
关于夫妻债务的承担方式是什么?在通常情况下,夫妻关系存续期间所发生的债务有夫妻双方共同举债的合意或用于夫妻共同生活所需,故发生于夫妻关系存续期......
·集体土地征地补偿标准是多少?
我国的土地类型大致可以被划分为集体经济组织的土地,和国有类型的土地,不用类型的土地的补偿标准是存在着较大的差异的,集体土地征地补偿标准是多少......
·发包方拖延验收,竣工日期的起算点
建设工程完工后,承包单位应当按照国家竣工验收的有关规定,向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告,请建设单位组织竣工验收。建设单位收到竣工......
·撤销权的行使方式通知有哪些?
撤销权的行使方式通知有哪些?撤销权是在民事诉讼中由诉讼当事人行使的权利,其像是的目的就是撤销诉讼,那么在现实生活中,撤销权的行使方式通知有哪......
·私募基金登记备案流程是怎样的?
私募基金登记备案流程是怎样的?私募基金登记备案流程1、私募基金,系指以非公开方式向合格投资者募集资金设立的投资基金,包括资产由基金管理人或......
·重庆铁路征地补偿标准是多少?
之所以现在地区之间的人口能够快速的流动并且在此过程中能够拉动经济的快速发展是因为交通工具的发展,但是诸如铁路的修建是需要很多的土地而不得不占......
·成立公司的条件都有哪些
成立公司的条件都有哪些我国的公司类型主要是两种,即有限责任公司和股份有限公司,实践中成立不同类型的公司,此时需要满足的条件是不同的。那其中成......