在我国,房价一直是人们普遍关注的问题,而且随着社会的发展,房
广州租售同权租金限制对市民生活会产生什么影响?
1、租房也可就近上学,房租水涨船高拥有好教育资源的房源,房租方面,可能因为供求关系的变化,有较大幅度的提高。因为大量想给孩子良好教育资源的父母会纷纷去拥有优质教育资源的地块租房,而不是买房。2、大量租房入学涌入,学区资源不足您都知道学区房之所以贵,根本原因就是优质教育资源的稀缺。当大量外地人口涌入,教育资源就变得更为紧张,届时同样是一房难求,对于房价可能还会成为反作用。3、各地的入学都有顺位,租房真的有同等的入学权吗目前各地的入学标准基本都是:第一顺位:房户合一,也就是监护人是房主 户主,第二顺位是房主,第三顺位后才是租房。有朋友分享说即使上幼儿园的时候都是有分类的,本市本区户籍、本市非本区户籍、再细一点就要分到街道、还有本区是否有房子,算下来有4-5类。那么租房会不会只是增添了一类,但却会无限的往后排?4、租房上学依然要求有本地户口按规定,具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。5、只有买房才有房可租,房价或依然看涨租房市场一旦火起来,那么好的学区房依然会引发抢购热潮,毕竟只有成了房东才有资格收取房租,难道等开发商开发只租不售的项目?一旦房源对外出售,难免房价会上涨.6、需进行合同登记备案,缴税又由谁负担?很多人都清楚,九成以上的个人出租房子,是不会进行合同登记备案的。广州新政中有减税,但只是增值税,还有其他税。也就是说,租客想要享受学区,则必须要求房东将合同登记备案,房东如果不愿缴税,那只有房客代房东缴税。租售同权这一政策,对于很多人来说都是有利的,而且在一定程度上,解决了孩子的入学问题,帮助很多家长减轻了不少的负担。另外,如果您在此过程中遇到一些不了解的问题,欢迎咨询我们所在的网站。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·一、夫妻间特有财产包括什么?
一、夫妻间特有财产包括什么?根据《婚姻法》第18条的规定,特有财产包括:1、一方的婚前财产。男女双方结婚前的财产,无论是动产、不动产,在婚后均归......
·高空坠物包括哪些东西?
现在,我们都已经不是住在四合院或者平房,随着城市的发展,我们会看见,到处都是高楼林立,我们的居住环境已经变成了一个个格子。在这样的环境下,我......
·赌博最高拘留多久参与赌博一般拘留5天以下
赌博最高拘留多久参与赌博一般拘留5天以下,情节严重的处10日以上15日以下拘留。《治安管理处罚法》七十条以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与......
·两高刑事案件国家赔偿司法解释是什么
我国最高人民检察院和最高法院联合发布了关于刑事案件当中涉及到的国家赔偿问题,并且刑事案件如果存在国家赔偿的话,那有些情形下的国家赔偿,其实也......
·厂子破产拖欠工人工资怎么办
依法申请劳动仲裁、提起诉讼,也可以向工会寻求救济。劳动者合法权益受到侵害的,有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提起诉讼。用人单位违......
·入职就要签订劳动合同
通常,我们在进入一家新的企业上班都会有一定时间的试用期限,在试用期间,很多企业在不会因员工入职就立即签订劳动合同,往往都是在转正后再签订合同......
·管辖权异议上诉程序有什么内容?
管辖权异议上诉程序有什么内容?管辖权异议就是当事人觉得受诉自己案件的法院对自己的案子没有管辖的权利,因此对此异议对上级人民法院提起上诉的意......
·买卖房地产合同最新消息应注意哪些内容?
买卖房地产合同最新消息应注意哪些内容?在我们购买房产的时候,首先拿到的就是开发商提供的商品房买卖合同,面对数个合同条款,我们往往不知所措,害......
·一、事实婚重婚罪司法解释是什么?
一、事实婚重婚罪司法解释是什么?事实上的重婚即前一婚姻未解除,又与他人以夫妻名义(或关系)共同生活,虽未办理结婚登记手续,但事实上已构成重婚。重......
·交通事故中,交通费的计算标准?
《最高人民法院〈关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释〉》第二十二条交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费......
·在校期间两小孩打架受伤赔偿责任怎么划分?
在校期间两小孩打架受伤赔偿责任怎么划分?未成年人在学校打架的,由未成年人的监护人承担侵权责任,学校是否承担责任要看它有没尽到监护管理的职责。......