19850716853
新婚姻法离婚房产归属是怎么规定的
新婚姻法离婚房产归属是怎么规定的?
婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。
(一)新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)新婚姻法2017年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)新婚姻法2017年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
以上资料就是我们为您整理的，新婚姻法离婚房产归属是怎么规定的法律知识。我们可以看出，在婚姻法当中夫妻离婚以后，房产如何分割，还是要根据购买房子的方式是如何的才能进行详细的分割。如果房子在结婚的时候，属于男方出资购买的房子，并且房产证上的名字也是写的男方，那么这种情况下，女方是无权进行分割的。
遇到相关问题，欢迎联系史微微律师，手机：19850716853
@史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验，熟练掌握国家各项政...More>>
·劳动仲裁裁决不服起诉的时间是多久？
劳动仲裁裁决不服起诉的时间是多久?根据《劳动法》第83条的规定：劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起......
·讼离婚中夫妻分居几个月可以离婚
在不同的离婚方式下来，法律中规定的离婚条件不同，而夫妻只有达到了规定的条件之后，那么才可以顺利的解除婚姻关系。而说到分居几个月可以离婚，如果......
·对于个人投资公司注册条件是什么
对于个人投资公司注册条件是什么对于个人投资公司注册条件是注册资金需一次性到位，不能分期出资。投资公司是一种金融中介机构，它将个人投资者的资金......
·非吸所有人都会批捕么？
一、非吸所有人都会批捕么？一般涉及人员都会进行拘留，具体会不会被逮捕要看情况。《刑法》第一百七十六条【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存......
·借条未约定还款日期怎么讨债
借条未约定还款日期怎么讨债一、借条未约定还款日期怎么讨债借条没有还款日期或欠条没有还款日期，实际并不影响借条或者欠条的法律效力，对债权债务的......
·酒类购销合同范本怎么写?
酒类购销合同范本怎么写?喝酒是我们生活中朋友之间表达感情的一种方式，酒业也是在经济发展实业中占有很重要的比例的，对于那些卖酒的店家就需要去进......
·一方不想离婚起诉后半年能自动离吗？
一、一方不想离婚起诉后半年能自动离吗?一方不想离婚起诉后半年不能自动离，人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准......
·一、离婚成年子女财产分配能分吗?
一、离婚成年子女财产分配能分吗?以下三点说明，成年孩子是不能分到家产的，因为分割的是夫妻二人的共同财产。父母如果离婚,婚后财产双方平均分割。即......
·集体土地使用证注销的流程是什么
集体土地是农民劳动和生活的综合载体，随着国家通过各种形式对于农村的土地进行了一系列的调控，在整个治理过程中也发现了一些根本就不符合集体土地使......
·对软件著作权的保护有哪些
对软件著作权的保护有哪些为了保护计算机软件著作权人的权益，让计算机软件市场得到更好的发展，我国法律对软件的著作权进行了一定的保护和限制。那么......
