史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

现在我国各地的房价上涨的是很快的,而此时有的人就想暂时不出售

现在我国各地的房价上涨的是很快的,而此时有的人就想暂时不出售,等着房价再涨一些之后,将自己闲置的房屋出售。不过在这段期间也是可以将房屋出租的,那一般房屋出租的注意事项有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。细节一:房东问题。租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子,随后冒充房东将房子转租,最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。细节二:收费问题。租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费,然后声称房屋已出租、房东不在等,一拖再拖,而租房人缴纳的费用则绝不退还。在收费问题上,建议租房者一听到“看房费”类似的话语时最好敬而远之。推荐租房人选择大型房屋中介公司进行租赁交易,特别是一些知名的大型房产中介,一直承诺“不成交不收费”,在给租房者找到合适的房屋之前,他们会完全免费地为租房人服务。细节三:物业交验问题。租赁交易中最易忽视的细节是物业交验问题。小中介不会为租房者提供正规的物业交验,随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时,一定要经过正式的物业交验过程。并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,然后作为其合同附件收好。最好注明如果出现故障,维修费用由谁来承担。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,对水、气、电、电话等相关费用是否结清加以查实,以免给自己带来不必要的麻烦。细节四:押金问题。租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时,房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金,造成房客不必要的损失。在押金问题上,目前市场上的惯例一般为押一付三、押二付三或押二付四。在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,最关键的是租房人应当爱护屋内设施,不要最终授人以柄,得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。虽然房屋出租不像房屋买卖那么复杂,但此时也是与当事人切身利益密切相关的事情,因此其中的一些事项,当事人还是要小心注意才好。到底房屋出租的注意事项有哪些,这方面的内容我们已经在上文中进行了讲解。若在这方面遇到了问题的话,可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·什么是交通肇事逃逸的行为?
      什么是交通肇事逃逸的行为?一、什么是交通肇事逃逸的行为?交通肇事逃逸是机动车驾驶员在发生交通事故的同时,擅自逃离事故现场,使交通事故所引......


·漳州市工伤认定材料是什么
      日常工作中不小心发生了工伤,那么就应该赶紧进行工伤认定。漳州市工伤认定的标准、办理条件以及漳州市工伤认定材料、办理流程是什么?在现实生活中,......


·保证责任的承担形式有哪些
      保证责任的承担形式有哪些一、保证责任的承担形式有哪些1、连带共同保证(连带共同保证指两个或两个以上的保证人对债务人的债务承担没有份额的保证责......


·个人行贿10万以内怎么处罚
      一、个人行贿10万以内怎么处罚根据《刑法》第三百九十条规定,对行贿罪的处罚有以下情形:1、对一般行贿罪,处五年以下有期徒刑或拘役;2、因行贿谋取不......


·私募基金募集失败有什么后果?
      私募基金募集失败有什么后果?不管做什么事情都会有成功和失败两个方面,私募基金也是如此,在众多私募基金成功案例中,一些失败的案例就显得尤为突出......


·离婚损害赔偿法定事由是什么?
      离婚损害赔偿法定事由是什么一、重婚行为重婚分为法律意义上的重婚和事实上的重婚两种。法律上的重婚是指,有配偶者与他人结婚,或明知他人有配偶而与......


·全款买卖合同一般违约金怎么计算?
      全款买卖合同一般违约金怎么计算?一、买卖合同的违约金规定一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约......


·一、无固定劳动合同解除的赔偿标准是什么?
      一、无固定劳动合同解除的赔偿标准是什么?1、若双方协商一致解除或者终止劳动合同,用人单位按照《劳动合同法》第四十七条的规定支付经济补偿金;......


·刑事诉讼法不起诉条款是怎么规定的
      在绝大多数情况下,我国司法机关在接到公民的举报或者是报案以后,对报案的材料都会进行审核,如果没有什么特殊情况的话,一般检察院都会进行立案起诉......


·民房拆迁补偿有哪些新政策
      民房拆迁补偿有哪些新政策在企业拆迁中,企业厂房一般能获得六部分补偿项目。一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用......


·房子楼下有商铺土地使用证是50年的情况是什么
      房子楼下有商铺土地使用证是50年的情况是什么在中国,不管是住宅用房还是商业用房,都需要有房产证。一般来说,住宅用房的房产证年限是70年,而商业用......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询