史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

企业改制土地资产处置审批意见是什么?

企业改制土地资产处置审批意见是什么?
  
  企业改制土地资产处置审批意见是我国国土资源部颁发的一个通知,但是这一通知的具体内容我们却不是很了解。今天我们带您了解的就是企业改制土地资产处置审批意见是什么,全文中规定了哪些方面的要求,具体要求什么,下面我们来看看。
  
  
  一、企业改制土地资产处置审批意见是什么
  
  关于印发《企业改制土地资产处置审批意见 (试行)》和《土估价报告备案办法(试行)》的通知
  
  国土资厅[2001]42号
  
  各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局):
  
  根据《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)精神,部制定了《企业改制土地资产处置审批意见(试行)》(附件一)和《土地估价报告备案办案办法(试行)》(附件二)二个配套文件,现印发给你们,请遵照执行。执行中的有关问题请及时报部土地利用管理司。
  
  国土资源部办公厅
  
  二○○一年五月二十九日
  
  附件一 企业改制土地资产处置审批意见(试行)
  
  (一)、审批权限划分
  
  (1)经国务院批准改制且符合以国家作价出资(入股)或受权经营方式配置土地条件的企业,其土地资产处置方案报部审批。经国务院批准改制具体包括以下两类:
  
  1、国务院直接批准、国务院会议纪要确定或国务院领导批准改制组建股份有限公司、有限责任公司的;
  
  2、国务院直接批准、国务院会议纪要确定或国务院领导批准改制组建境外上市企业的。
  
  (2)无论哪类企业,若改制涉及的土已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的,直接到土地所在地市、县土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续。
  
  (3)国务院有关部门、企业集团或地方人民政府批准改制且符合国家作价出资(入股)或授权经营方式配置土地的企业,其土地资产处置方案报土地所在地的省级土地行政主管部门审批。 为方便与有关部门衔接,同一企业涉及有在两个以上省(自治区、直辖市)审批土地资产处置的,企业根据需要,可持有关省(区、市)的处置批准文件到我部转办统一的公函。 如果同一企业改制涉及的划拨土地,部分采用出让或租赁方式处置、部分采用国家作价出资(入股)或授权经营方式处置、部分土地采用保留划拨方式处置等多种处置方式并存的,土地资产处置部体方案一并拟订,按照国家作价出资(入股)或授权经营方式处置的审批限报有批准权的土地行政主管部门一并核准,具体处置方案则按各种处置方式的审批权限分别在市且或省级以上土地行政主管部门办理。
  
  (二)、采用国家作价出资(入股)或授权经营方式处置的范围和程序
  
  (1)适用范围 对省级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业,方可采用授权经营或国家作价出资(入股)方式配置土地。
  
  (2)报批程序:
  
  1、改制企业根据省级以上人民政府关于授权经营或国家控股公司试点的批准文件,拟定土地资产处置总体方案,向省或国务院土地主管部门申请核准;
  
  2、土地资产处置总体方案经核准后,企业应自主委托具备相应土地评估资质的机构进行评估,并依据土地状况和估价结果,拟定土地资产处置的具体方案
  
  3、企业向市、县土地行政主管部门申请初审,市、县土地行政主管部门对土地产权状况、地价水平进行初步审查并出具意见,并附土地估价结果初审表;
  
  4、企业持改制方案、土地估价报告、土地资产处置具体方案和初审意见,到有批准权的土地行政主管部门办理土地估价报告备案和土地资产处置审批;
  
  5、企业持处置批准文件在财政部门办理国有资本金转增手续后,到土地所在的市、县土地行政主管部门办理土地变更登记。
  
  (三)、总体方案核准办理要求
  
  (1)所需报件:
  
  1、土地资产处置总体方案核准申请文件;
  
  2、改制批准文件;
  
  3、批准实行授权经营或国家控股公司试点企业的文件;
  
  4、改制企业土地资产处置总体方案(涉及土地的基本类型、宗地、面积概略数及相应的处置方式等);
  
  5、企业改制方案。
  
  (2)审查内容:
  
  1、报文资格;
  
  2、采取授经营或国家作价出资(入股)方式配置土地的资格;
  
  3、企业改制所涉及土地基本类型及各类土地对就的处置方式。
  
  (四)、具体处置方案审批要求
  
  (1)所需报件:
  
  1、土地估价报告备案和土地资产处置审批的申请文件(含土地估价报告备案表);
  
  2、土地资产处置具体方案;
  
  3、土地估价报告和土地估价技术报告;
  
  4、土地资产处置总体方案核准文件;
  
  5、市、县土地行政主管部门对土地权属和地价水平的初审意见(含土地估价结果初审表)
  
  (2)审查内容:
  
  1、土地处置方式;
  
  2、土地权属状况;
  
  3、地价水平等。
  
  我们可以知道该文件中规定了审批权限划分、文件的适用范围、报批程序、办理要求、审查内容等方面的具体要求,为各地方企业改制土地资产处置提供了设立依据,使各地方能有一个统一的标准进行企业改制土地资产处置。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·女方怀孕期怎么离婚
      我们国家对妇女有一些特殊的保护,根据我国法律规定,女方在怀孕期间或者是在生下孩子一年之内以及流产的6个月内,男方不得提出离婚。法律的规定体现了......


·名片上商标不打R就不算侵权吗?
      名片上商标不打R就不算侵权吗?算商标侵权行为,商标侵权即商标侵权行为,是行为人未经商标权人许可,在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的......


·破产清算相关法律有哪些
      破产清算相关法律有哪些?《中华人民共和国企业破产法》之破产清算章节第一节破产宣告第一百零七条人民法院依照本法规定宣告债务人破产的,应当......


·车辆损失的鉴定程序是怎样的
      车辆损失的鉴定程序是怎样的一、车辆损失的鉴定程序1、发生交通事故的车辆和物品,由公安机关统一保管,经检验、鉴定后,委托价格事物所进行损失价......


·工伤认定期间工资怎么发放
      一、工伤认定期间工资怎么发放1、《工伤保险条例》第二十九条规定:职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。职工住院治疗工伤......


·质押权生效要件是什么?
      质押权生效要件是什么?生效要件是什么意思?从字面意思来讲,就是生效的必要条件,具体就是说,已经成立的合同,只有具备法律规定的条件才能够产生法律......


·哪些情况,劳动者可能被解除劳动合同
      哪些情况,劳动者可能被解除劳动合同?遇到哪些情况,劳动者可能被解除劳动合同或者支付赔偿金呢?(一)《劳动合同法》第90条规定:“劳动者违反本法......


·仲裁庭裁决劳动争议案件的过程是怎样的
      仲裁庭裁决劳动争议案件的过程是怎样的仲裁庭裁决劳动争议案件的过程1、当事人申请  当事人申请是劳动争议仲裁委员会处理劳动争议案件的先决......


·有事工作过程中遭遇意外
      有事工作过程中遭遇意外,有些劳动者会受伤,达到工伤的标准,于是提出工伤鉴定的申请。但是很多人在受工伤后都不清楚工伤鉴定下来多久才能拿到赔偿金......


·残疾军人、伤残人民警察、伤残国家机关工作人员、伤
      残疾军人、伤残人民警察、伤残国家机关工作人员、伤残民兵民工残疾抚恤金标准(单位:元/年):1级残疾等级残疾,因战:72850元,因公:70550元,因病......


·新注册公司两个股东变更为一人有限公司需要哪些材料
      新注册公司两个股东变更为一人有限公司需要哪些材料一、新注册公司两个股东变更为一人有限公司需要哪些材料?1、股权转让协议2、公司章程修正案......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询