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我国法律明确规定

我国法律明确规定了商品房交易过程中的相关程序。但是,因为种种原因,需要注销超过购房合同的现象屡见不鲜。可是,很多人对有关房产合同的注销的政策内容不太清楚。那么,房产合同注销流程是什么?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。
  房产合同注销流程是什么?
  
  一、已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:
  因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
  二、如果双方协商达成统一意见,可以到房产管理部门办理撤销手续。
  买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件(例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等)程序如下:1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件,2、网签合同,房东带着房产证原件复印件,到当地房管局房屋过户机构申请撤销网 签。3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。4、办理这种手续时需要本人要到场,本人不到场,需要有委托书才能够办理。以上就是我们为您整理的关于房产合同注销流程是什么的详细解答,希望对您有所帮助。简单来说,一般情况下,如果没有注销合同的正当理由,是不可以注销合同的;如果需要注销,需要买卖双方到房产交易窗口办理注销手续。如果您还有疑问,您还可以访问网站,咨询相关方面的专业律师。
  
  
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@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

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