目前我国大部分购房者在购买房屋时都会选择贷款买房,贷款买房对
一、房照贷款还不上了怎么办?
还款能力不足的借款人,可以在贷款即将到期时,选择向其他贷款机构寻求帮助,如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大,可以让担保公司帮你垫资还清尾款,解除房屋抵押,再向银行申请一笔新的贷款,得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。如果出现财务危机,未能按期还款,借款人可以钻政策空子,“享受”还款宽限期。具体说来,逾期还款后,房屋不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点,向法院提起拍卖房屋的诉讼请求。而从法院判决到执行拍卖,又将度过小半年的时间。如此一来,借款人相当于获得了一年的还款“宽限期”,在此期间,如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息,如数归还,并在今后继续按月足额还款,那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。方法固然好,但为了确保信用记录不会严重受损,建议借款人逾期时间不超过三个月为宜。
二、房贷还不上的后果
1、贷款机构会依法向你催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封你已抵质押的财产等。判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。2、你的信用会受到影响,个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录,你可能今后在所有的银行都贷不到款了,征信被列出黑名单,可能会限制你出行,不让你坐飞机和出国,以后有可能连火车票都买不到。3、如果借款时你有提供虚假资料或不实信息,贷款机构可能会告你骗贷,如果骗贷属实,你有可能会因为诈骗罪获刑。可以选择向其他贷款机构救助,暂时渡过难关,也可以救助担保公司,但房贷还不上之后,当事人不能消极就对,逃避银行的催收,否则的话会对个人的征信造成不好的影响,银行还有可能会拍卖房产,造成重大损失。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·怎样到法院进行起诉离婚
离婚是比较麻烦的事,很多人因为离婚导致的纠纷不断,协商不了,最后只能通过法律解决,起诉离婚。起诉离婚必须经过法院,但是怎样到法院进行起诉离婚......
·起诉离婚的期限一般是多长一般而言
起诉离婚的期限一般是多长一般而言,法院审理案件6个月内审结,特殊情况经院长批准可延长时间。法律并没有明确规定立案之后多长时间必须开庭审理,而是......
·如何对App的版权进行保护?
如何对App的版权进行保护?手机APP是受著作权法保护的,如果有人非法侵犯手机APP著作权的,受害人可以向版权局投诉,要求赔偿损失和停止侵权行为。也可......
·怎么算交通事故赔偿
怎么算交通事故赔偿一、怎么算交通事故赔偿交通事故赔偿范围标准及计算公式:(1)残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入伤残系数赔偿年限(......
·嫌疑人犯国有企业渎职罪严重吗
嫌疑人犯国有企业渎职罪严重吗?犯国有企业渎职罪性质是很严重的,因为要被追究刑事责任。《中华人民共和国刑法》第一百六十八条【国有公司、企业、事......
·诉讼时效中断需要连续起诉才可以吗
诉讼时效中断需要连续起诉才可以吗?诉讼时效中断不需要连续起诉,且针对同一件民事纠纷也不能反复起诉。根据民法通则第140条的规定,中断诉讼时效的事......
·在我国夫妻离婚房产怎么过户
生活当中夫妻如果离婚的话,那么针对房子这样不动产的分割可以选择的方法主要有两种,一种是通过房产评估折价分给另一方,另一种就是将房产切切实实的......
·缓刑一般判几年
看具体情况定,中国刑法规定,拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于一个月;有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是......
·股东缴纳出资的现金流量需要在表中体现出来吗?
是需要在表中体现出来的,一肌是填列在筹资活动中的“吸收投资收到的现金”栏。现金流量表中的投资活动是指企业长期资产的购建和不包括在现金等价物范......
·工伤复发认定是怎样的
工伤复发认定是怎样的所谓工伤复发,是指工伤人员经治疗,伤病情已稳定或相对稳定一段时间后,又在原工伤部位(伤口)出现与原工伤致病因素有关的活动性......
·欠信用卡80多万还不上怎么办?
欠信用卡80多万还不上怎么办会有什么后果?(一)、还不上时可以通过以下方式还款:1、分期还款:银行一般都会提供信用卡分期还款的功能,如果还不上钱可......