目前我国大部分购房者在购买房屋时都会选择贷款买房,贷款买房对
一、房照贷款还不上了怎么办?
还款能力不足的借款人,可以在贷款即将到期时,选择向其他贷款机构寻求帮助,如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大,可以让担保公司帮你垫资还清尾款,解除房屋抵押,再向银行申请一笔新的贷款,得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。如果出现财务危机,未能按期还款,借款人可以钻政策空子,“享受”还款宽限期。具体说来,逾期还款后,房屋不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点,向法院提起拍卖房屋的诉讼请求。而从法院判决到执行拍卖,又将度过小半年的时间。如此一来,借款人相当于获得了一年的还款“宽限期”,在此期间,如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息,如数归还,并在今后继续按月足额还款,那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。方法固然好,但为了确保信用记录不会严重受损,建议借款人逾期时间不超过三个月为宜。
二、房贷还不上的后果
1、贷款机构会依法向你催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封你已抵质押的财产等。判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。2、你的信用会受到影响,个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录,你可能今后在所有的银行都贷不到款了,征信被列出黑名单,可能会限制你出行,不让你坐飞机和出国,以后有可能连火车票都买不到。3、如果借款时你有提供虚假资料或不实信息,贷款机构可能会告你骗贷,如果骗贷属实,你有可能会因为诈骗罪获刑。可以选择向其他贷款机构救助,暂时渡过难关,也可以救助担保公司,但房贷还不上之后,当事人不能消极就对,逃避银行的催收,否则的话会对个人的征信造成不好的影响,银行还有可能会拍卖房产,造成重大损失。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·没有注明还款日期的借条诉讼时效是多久?
没有注明还款日期的借条诉讼时效?对于没有注明还款期限的借条和欠条,如何确定诉讼时效的起算点?没有约定还款期限的借条,诉讼时效从债权人主张归还借......
·五险一金可以自愿不交吗
按照法律规定社会保险必须缴纳,社会保险由用人单位和职工共同承担并缴纳。属于个人应当缴纳的部分,由用人单位在职工工资中代扣代缴。属于用人单位缴......
·纯正的单位犯罪有哪些?
在刑法的规定当中是有以自然人为犯罪主体的犯罪,也有以单位为主体的犯罪,关于纯正的单位犯罪有哪些很多人有疑问,如果要判断是否是单纯的单位犯罪还......
·在我国律师如何委托司法鉴定
只要不存在着人为操纵的原因,那司法鉴定结论的证明力还是比较高的。不过在相关的司法鉴定活动当中实际上申请人也是直接交给律师,委托律师去帮助我们......
·处分抗辩权的定义是什么?
具体解释1、抗辩是一个程序法上的概念,其产生于罗马法的诉讼程序,并经过几千年的发展,演变为今天既可用于诉讼或仲裁程序中、又可用于诉讼或仲裁程序......
·工厂辞退员工社保要补偿三个月吗?
工厂辞退员工社保要补偿三个月吗?一般不是。经济补偿金按解除或者终止合同前12个月平均应得工资计算。根据《劳动合同法》第四十七条、《劳动合同法实......
·一、就职后缴纳的企业年金属于遗产吗?
一、就职后缴纳的企业年金属于遗产吗?1、就职后获得的企业年金属于遗产,企业年金又称职业年金、企业退休金或雇主年金。是指在强制实施的公共养老金......
·遗嘱自己怎么写法律才有效
遗嘱自己怎么写法律才有效1.为避免日后争议,应由立遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。自书遗嘱既不能由他人代笔,也不能用打字机打印,只能由遗嘱人自己......
·网络诈骗100万能判多少年?
网络诈骗100万能判多少年?网络诈骗100万处十年以上有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。根据《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物,数额较大......
·一般交通事故处理期限是多长时间
随着社会的进步,人们的生活水平有了显著的提高,从而爱车一族也逐年增加,这也造成了交通事故的发生频率也越来越高。为了解决交通事故,我们可以采取......
·商业贷款买房首付多少
买房贷款有个人住房组合贷款、个人住房商业贷款及公积金贷款等选择。而商业贷款在各个地区的贷款条件都不一样,每个人商贷买房所需要的首付也不一样。那......