史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋契证是土地使用证吗?

房屋契证是土地使用证吗?
  当前我国的二手房市场十分活跃,房屋交易在市场上十分频繁,但是由于许多人对于房屋买卖过程中的一些法律问题并不特别了解,因此买房时有可能会存在着较大的法律风险。我们知道,房屋需要有房产证以及土地使用证才可以证明其完整产权,在房屋交易过程中,有些人会认为房屋契证即土地作用证,那么,房屋契证是土地使用证吗?一起通过以下文章来了解一下吧。
  
  
  一、房屋契证是土地使用证吗?
  房屋契证一般可分为以下几种:一是“红契”,是指在房地产权转移或变动时,当事人双方订立契约完税后,县(市)级政府在契约尾部加盖公章的契约。二是“官契”,是指按契证要求的内容,由政府印制统一格式契约,产权承受人完税后,由政府根据所立草契填写正契,加盖政府印章颁发给产权所有人,作为合法产权的凭证。三是“白契”,又称未税白契或草契,是指在房地产权转移或变动时,由当事人双方自行订阅未经纳税、没有政府印章的民间契约。四是城市房地产管理机关的“房屋所有证”,载明有关契税事项,并有缴纳契税作证,可视同契证。可见土地使用证并不是契证。
  二、买房时契证、房证、土地使用证各起什么作用
  1、房屋契证又称为是一种完税凭证。完税凭证是指税务机关征收税款、扣缴义务人代扣或代收税款时,向纳税人开具的、证明纳税人履行纳税义务的书面凭证。2、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。3、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。相信您都知道答案了。房屋契证是证明该房屋所有人已履行纳税义务的一种凭证,它与土地使用证是截然不同的两种概念,两者不可混淆。房屋交易过程中,当事人应确认对方持有房产证及土地使用证这两种证件,否则可能会购买到产权不清晰的房屋,给自己带来法律风险。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·解除劳动合同单位不给合同怎么办?
      解除劳动合同单位不给合同怎么办?解除劳动合同单位不给合同可以向劳动监察部门来进行投诉。根据《劳动合同法》第五十条:“用人单位应当在解除或者终止......


·医疗事故处理条例释义是什么?
      医疗事故是人的主观意志所不想发生的,但如果不幸发生了却也不可避免,这时就需要医疗事故处理条例的帮助了。本站我们为您整理出医疗事故处理条例释义......


·当事人获得专利可以继承么
      当事人获得专利可以继承么专利权中权利是属于个人财产,可以继承,这种的继承方式是可以按照遗产进行继承的。具体介绍如下:第三条规定:“遗产是公民......


·一、无违章的情况下交通事故人伤责任怎么认定?
      一、无违章的情况下交通事故人伤责任怎么认定?行人闯红灯存在重大过错,应负全责。但是由于行人是交通事故中的弱势群体,正常行驶车辆还是要承担部分责......


·夫妻双方有一人死后财产如何分配夫妻一方死亡后
      夫妻双方有一人死后财产如何分配夫妻一方死亡后,夫妻共同财产并不是全部归另一方所有,而是将夫妻共同财产进行分割后,剩余的个人财产部分作为遗产进......


·当事人约定仲裁应注意哪些
      当事人约定仲裁应注意哪些1、要有申请仲裁的意思表示。2、仲裁事项:仲裁事项必须与当事人有特定的法律关系,而且只能是合同纠纷或其他财产权益纠纷。......


·保险理赔金受益人的具体利益有哪些?
      保险理赔金受益人的具体利益有哪些?保险理赔金受益人的具体利益就是保险合同所获得的全部赔偿金。受益人必须具备下列条件:1、受益人是享受保险金请求......


·房屋漏水谁应该承担责任 ?
      房屋漏水谁应该承担责任?一、房屋漏水谁应该承担责任首先,找楼上邻居漏水原因:1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水......


·有下列情形之一的,人民法院应予支持变更子女抚养权:
      有下列情形之一的,人民法院应予支持变更子女抚养权:(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;(2)与子女共同生活的一方不尽......


·一、银行二手房抵押贷款的流程是什么?
      一、银行二手房抵押贷款的流程是什么?⑴借款人先填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;......


·继承权的法定丧失情形有哪些
      依据《民法典》第一千一百二十五条的规定,丧失继承权的事由,有以下四种:1、故意杀害被继承人继承人故意杀害被继承人是一种严重的犯罪行为,不论是既......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询