史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

最新工程质保金的规定比例的规定是怎样的

最新工程质保金的规定比例的规定是怎样的?通常情况下在我们的现实生活中施工方跟承包方关于工程质量都会有一个质保金,质保金在一定程度上可以保障工程的质量,当然这个质保金是有一定的比例要求的,那么最新工程质保金的规定比例的规定是怎样的?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
  一、2017年7月1日工程质保金3%是怎么规定的?
  工程质保金预留比例不高于结算总额的3%工程质保金预留比例不高于结算总额的5%,也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例,只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%,工程质保金3%最新规定但对于一些新型或风险较大的项目,发包人还是会预留较大比例的工程质保金,作为其项目的风险控制措施。在当前竞争激烈的建筑施工行业,很多工程承包项目中承包人的净利润都达不到5%,预留过高的工程质保金无疑会让承包人承受过大的资金压力。并且,工程质保金本质上并不是保修费用,只是一种担保措施。为此,《办法》在限制工程质保金预留比例的同时,推行银行保函制度,规定承包人可以银行保函替代预留保证金,并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力,显著减轻施工企业负担。
  二、工程质保金的新规定的变化:
  
  1、首次明确缺陷责任最长不超过2年
  缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间,关系承包人切身利益。实践中,发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩,要求在工程质量保修期满后,方可返还质保金。但根据《建筑工程质量管理条例》规定,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此,如果按照发包人的要求,那么质保金就要等到工程寿命结束才能收回,这显然是对承包人不公平的,由此也造成了大量的质保金返还争议。虽然《老办法》中规定缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发承包双方在合同中约定,但并未明确缺陷责任期的最长期限。在发承包双方未对缺陷责任期明确约定的情况下,质保金的到底应当何时返还。司法实践中各地法院对此的观点并不统一(以2年、5年作为质保金最长返还期限的案例均有出现)。本次新出台的《办法》规定,缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。这是国家首次正式对缺陷责任期最长期限进行明确,将有利于减少质保金返还争议,缓解承包人被拖欠工程尾款的状况。
  2、已缴纳履约保证金,不得同时预留工程质保金
  《办法》第六条规定,在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。其中,关于已缴纳履约保证金,不得同时预留工程质保金的规定,最先出自《清理保证金通知》;已采用其他保证方式,不得再预留保证金的规定,系之前《老办法》的原文规定。首先在以前我国工程质保金预留的款项不能够高于最后结算的款项的百分之五,但是7月1日开始执行的最新工程质保金的比例是不能够超过最后总结款的3%。也许您对于这个问题还是不太清楚建议咨询律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、中止探视权的规定是什么?
      一、中止探视权的规定是什么?中止探视权的规定主要是不利于子女的身心健康,是探视权中止的法定理由。当父母的探视行为不利于子女的身心健康时,经......


·构成隐瞒、谎报军情罪既遂一般会怎么判
      构成隐瞒、谎报军情罪既遂一般会怎么判?《中华人民共和国刑法》第四百二十二条【隐瞒、谎报军情罪】【拒传、假传军令罪】故意隐瞒、谎报军情或者拒传......


·一、解除劳动合同后还能回原单位上班吗?
      一、解除劳动合同后还能回原单位上班吗?可以的,如果原企业同意,而自己又愿意回原企业工作,可以回去重新签订劳动合同。劳动关系,从法律意义上讲,是......


·注册商标无效宣告的理由是什么?
      注册商标无效宣告的理由是什么一、注册商标无效宣告的理由是什么1、绝对理由已经注册的商标,如果不具备可视性、显著性和合法性的,可以被宣告无......


·行人在非机动车道被机动车撞有责任吗
      行人在非机动车道被机动车撞有责任吗?行人在非机动车道被机动车撞也是需要负有一定的责任的。机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的,由机动......


·公诉人故意伤害罪庭审流程是怎么样的?
      公诉人故意伤害罪庭审流程是怎么样的?关于故意伤害罪开庭全过程,可以参考以下内容:1、开庭时,法官会先看双方当事人的身份证件,然后宣读一系列法庭......


·签合同付定金卖方毁约怎么办?
      签合同付定金卖方毁约怎么办?中介收了定金也就等于卖家收了定金,卖家毁约就要承担定金罚则。1、针对拒签居间协议和拒收定金:如果卖家在中介处挂牌待......


·非法集资罪取保候审需要满足什么条件
      您应该知道取保候审的同时还会有着很多其他的附加条件,比如说需要按时的到公安机关进行报道,但这却是有些非法集资的犯罪嫌疑人在被羁押以后想到的一......


·附随义务是合同履行全过程的吗
      附随义务是合同履行全过程的吗在合同履行过程中,很多人会疑问附随义务是合同履行全过程的吗?首先我们要对合同履行过程中的附随义务有所了解。附随义......


·协议离婚的满足条件都有哪些
      虽然法律中规定了两种不同的离婚方式供当事人选择,但实践中不管是哪种方式下办理离婚手续,其实都是需要当事人满足了相应条件才行的。那其中协议离婚......


·定金的条件规定和赔偿规定是什么
      定金的条件规定和赔偿规定是什么?1、定金的适用需要符合以下几个条件:1)定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。定金如未实际交付的,在当事人一方......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询