史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

集体土地使用超过20年的 使用权归谁所有

集体土地使用超过20年的 使用权归谁所有
  
  我国实行了农村土地集体制和城市国有土地所有制。虽然都属于公有制,但此两者在一些具体细节上的差异也较为明显。那么,集体土地使用超过20年的,使用权归谁所有?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。
  
  一、什么是集体土地?
  
  集体土地,指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。2013年,集体土地入市吹响集结号,而关键要突破既得利益者阻力。
  
  二、集体土地使用超过20年的,使用权归谁所有?
  
  集体土地连续使用满20年,这个概念是在《确定土地所有权和使用权若干规定》中“第二十一条农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,应视为现使用者所有;连续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。”提出的,只适用于集体土地所有权。
  
  三、集体土地使用证办理的相关知识:
  
  (一)、集体土地使用证办理所需要的材料如下:
  
  1、申请登记的书面报告
  
  2、土地登记申请书(国土局提供,当面填写)
  
  3、权利人身份证复印件,委托他人办理的,需提供书面委托书和委托代理人身份证明
  
  4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料
  
  5、当地公安部门提供的户籍证明。
  
  6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。
  
  (二)、办理集体土地使用证仅交测量费及工本费。
  
  (三)、农村村民个人建房建设用地许可证为办理集体土地使用证的权属来源文件。
  
  (四)、土地登记应当依照申请进行。
  
  哪些集体土地可以抵押,哪些集体土地不可以抵押?
  
  下列集体土地可以抵押:
  
  (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  
  (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
  
  下列集体土地不得抵押:
  
  (一) 集体土地所有权;
  
  (二) 乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;
  
  (三) 耕地、宅基地、自留地、自留山;
  
  (四) 所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;
  
  (五) 被依法查封的集体土地。
  
  使用权归谁所有的解答中,我们可以知道设立土地使用证及使用年限的有关规定。集体土地在使用满20年后,依照相关法律规定,使用权是归使用者所有的。但这仅仅适用于集体土地,而不适用于国有土地。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·交通事故责任认定书需要双方签字吗?
      交警第一时间到达交通事故现场经过询问当事人及查看事故现场调查取证后,会就事故作出道路交通事故责任认定书,以明确当事双方在事故当中的责任,很多......


·公司变更法人合同还有效吗
      公司变更法人合同还有效吗公司变更法人合同还有效吗根据《劳动合同法》的规定,依法订立的劳动合同具有约束力,用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定......


·公司解除出租合同需要股东决议吗?
      公司解除出租合同需要股东决议吗?一、公司解除出租合同需要股东决议吗?公司解除出租合同需要股东决议,企业一切重大的人事任免和重大的经营决策一......


·公司发行公司债券应当置备的条件是什么?
      公司发行公司债券应当置备的条件是什么?一、公司债券公司债券是指公司依照法定程序发行的,约定在一定期限内还本付息的有价证券。公司债券是公司债......


·商铺土地使用权到期怎么办
      商铺永远是房产投资的重点部分,区域位置好的商铺也是投资人的必争之地,但是再好的商铺也有土地使用年限,商品房的使用年限是70年,那么,商铺的土地......


·合同履行地的特殊规定是什么
      一、合同履行地的特殊规定是什么?合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付......


·劳动关系管辖法院有规定吗
      劳动关系管辖法院有规定吗?一、劳动争议的法院管辖地如何确定?在我国,对于劳动争议仲裁的地域管辖问题,劳动争议调解仲裁法有明确规定。根据该法第......


·欠钱胜诉了不还钱怎么办?
      欠钱胜诉了不还钱怎么办?一、欠钱胜诉了不还钱怎么办?法院判决以后还是不还可以去申请强制执行。如果以没钱为借口,法院会调查他其他的财产如不......


·劳动仲裁程序前置的依据是什么?
      劳动仲裁程序前置的依据是什么?劳动仲裁程序前置的依据是《中华人民共和国劳动法》第79条规定:“劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员......


·无证驾驶拘留多少天出来?
      无证驾驶拘留多少天出来?《道路交通安全法》第九十九条规定,驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车;驾驶机动车时,应当随身携带机动车驾驶证......


·民事举证责任是怎样分配的?
      民事举证责任是怎样分配的?去法院打官司,想要让自己赢得案件,就需要对自己的诉求进行举证,证明自己的诉求的合理、合法。那么在我国民事举证责任的分......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询