史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

法院判决离婚房产的使用权是否可以将房子出售?

法院对于您来说应该都不陌生,这是因为在我们的现实生活中想,许多事项都需要用到法院。您都知道的是,如果离婚财产协商不成的,将会有法院进行判决,很多人不知道法院判决离婚房产的使用权是否可以将房子出售?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
  
  一、法院判决离婚房产的使用权是否可以将房子出售?
  
  如果法院将房子已经判决给你的,你有权出卖该房屋。
  
  离婚房产过户手续分以下两种情况:
  
  1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
  
  离婚房产过户办理流程:
  
  双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
  
  2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
  
  办理离婚析产登记的必备资料:
  
  1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
  
  2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
  
  3)申请人的身份证明;
  
  4)房地产登记申请书;
  
  5)委托书。
  
  析产基本步骤:
  
  1)到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  
  2)到交易中心办理转绘;
  
  3)到房管局办理免征契税申请;
  
  4)办理析产登记手续并缴交登记费;
  
  5)取证。
  
  二、离婚房产过户手续费是多少
  
  1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
  
  2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
  
  3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
  
  4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
  
  5、取证(交证照印花税5元)。
  
  如果说关于离婚的房产双方协商不成,那么只能够起诉到法院,法院将会有一定的判断,但是只有房屋的使用权却没有所有权是不能够出售房屋的,只有完全的拥有房屋才能够将房子进行出售。还有不理解的可以咨询下律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·劳动关系解除怎样恢复?
      劳动者与用人单位签订了劳动合同,才算是建立了劳动关系,一旦被单位解雇劳动关系也就消失了,但有些情况是可以恢复两者之间的劳动关系的,但必须要符......


·犯罪分子拐卖儿童改死刑了吗?
      犯罪分子拐卖儿童改死刑了吗?拐卖儿童罪还没有改成死刑,根据法律规定,犯本罪的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以......


·根据法律规定四个股东表决怎么处理?
      根据法律规定四个股东表决怎么处理?根据法律规定四个股东表决按照一人一票半数以上票据通过即通过这项决议,《公司法》第49条规定,董事会决议的表决,......


·重婚罪的法律责任有哪些?
      重婚罪的法律责任有哪些??《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定:“有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者......


·小微企业融资及风险的管控方法有哪些?
      小微企业融资及风险的管控方法有哪些?小微企业融资及风险的管控方法有哪些?一、小微企业融资风险防控方法有哪些?1、健全小微企业自身管理制度......


·股权质押融资模式有哪些
      股权质押融资模式有哪些股权质押融资的分类1、有限责任公司股权质押以有限责任公司的股权出质的,出质人与质权人应当订立书面合同,并向工商......


·房屋20年产权到期后怎么办
      房屋20年产权到期后怎么办?房屋20年产权到期后自动续期,房屋产权是永久产权的,只是土地使用期到期了,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。《民......


·上海交五险一金有什么用
      五险一金离不开每个人的生活,可以说是生活的“必需品”,其中部分由个人缴纳,其余则由企业和个人共同缴纳,我们通常需要了解五险一金的缴纳比例、如......


·电信诈骗洗钱判多少年
      1、自然人犯洗钱罪的,没收实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪的违法所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数......


·鸡西市河道征地补偿是什么?
      鸡西市河道征地补偿是什么?鸡西市近年来随着河道整治的进行,相关工程占用的土地逐渐增多,征地现象也是随之频繁。可是由于知识储备不足,对于最新......


·整村搬迁人怎么补偿
      第一,首先核实征收审批手续合法性,征收批准时间直接决定补偿标准。第二,具体涉及到土地及房屋补偿标准、经营损失以征地批准机关批准的征收补偿安置......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询