史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

随着房价的上涨人们几乎没有经济能力来购买房屋,很多人对于住宿

随着房价的上涨人们几乎没有经济能力来购买房屋,很多人对于住宿问题都难以解决,特别是在一线城市、二线城市,租房市场也随着房价张高,因此国家出太租售同权的政策来保障租房者的合法权益,那杭州租售同权新政是什么?下面就详细介绍。
  杭州租售同权新政是什么?
  
  一、租购同分,加大货币补贴范围
  文件规定:承租人依法办理《浙江省居住证》后,其子女入学按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法(试行)》有关规定执行。在杭州市居住证积分管理中,对租赁住房达到一定年限的,实行“租购同分”。逐步加大货币住房保障政策实施力度。完善公共租赁住房货币补贴制度,建立与市场联动的货币补贴调整机制,实行实物配租与货币补贴并举的保障模式。扩大公共租赁住房货币补贴覆盖面,将新就业大学生和青年医生、青年教师等杭州经济社会发展所需的新市民群体纳入货币补贴保障范围,形成多层次住房保障体系。文件中提到“租购同分”,就是指在杭州的租户,达到一定年限之后,也能够享受到和购房用户一样的积分规定,这对于租房用于的落户和小孩上学,是个好消息。这条购租同分直接给租购同权细化,让执行更有标准可依,为其他城市的购租并举政策落地指明了方向。
  二、客厅可改单间出租,人均租住面积最低4平米
  文件规定:允许成套住房按间出租。允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租。住房租赁企业可将符合条件的客厅按规定改造成一间房间单独出租,但每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米。为了增加租赁住房供应,上海、北京、深圳等大城市纷纷鼓励住房租赁企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等,按规定改建为租赁住房。杭州这次不仅做了,还给出了具体的细化标准,让租购并举落地更有可操作性。在此之前,一线城市在人均最小居住面积限制上北京是15平米;上海是5平米;广州是15平米;深圳是6平米,杭州打破全国纪录意义深远。大概也只有杭州敢于发布这个标准,杭州一定是受了领导的明确指示。
  三、从政策和资金两方面,鼓励房地产企业开展租赁业务
  由于房价高而租金低,对于这种高投入低回报,或者需要花上几十年才能够收回成本的租赁住房业务,不管是国有企业还是民营企业,政府都要从政策和金融两方面来鼓励这些企业。杭州年内,将建立高效、便民的“互联网 租赁”监管服务平台。国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持租赁住房、中介居间代理房源、个人出租房源纳入平台监管,尤其在税收方面要给出大力支持力度。租房已经是很多一线城市打拼者的首选,因为在一线城市的房价高的离谱,但是就算租房也是比较困难的事情,租房的时候还是会有人不能很好的维护权利,租售同权就是在保障租房者的合法权益不受侵犯。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·现役军人离婚管辖是如何确定的非军人对军人提出的离婚诉讼
      现役军人离婚管辖是如何确定的非军人对军人提出的离婚诉讼,如果军人一方为非文职军人,由原告住所地人民法院管辖。离婚诉讼双方当事人都是军人的,由......


·工伤赔偿一次性伤残补助金怎么计算
      工伤赔偿一次性伤残补助金怎么计算一级至四级伤残待遇1、一般标准:享受一次性伤残补助金:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人......


·合同诈骗罪是单位诈骗吗?
      合同诈骗罪是单位诈骗吗?合同诈骗罪,并不一定是单位诈骗,也有可以是个人名义诈骗。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定,合同诈骗罪是指......


·行政裁定书(停止执行具体行政行为或驳回申请用)
      法院诉讼文书样式93    (××××)×行×字第××号    原告……(写明姓名或名称等基本情况)。  被告……(写明行政机关名称和地址......


·军人离婚孩子7岁判谁,离婚财产如何处理
      在离婚时,涉及到最多的问题就是财产的分割和孩子的抚养权归属。军人在离婚时,也不免会遇到这些问题。在当代社会,这种与军人离婚的案件也越来越多。......


·合同可以约定诉讼时效?
      合同可以约定诉讼时效?合同不可以约定诉讼时效,诉讼时效它是我们国家法律当中明确予以规定的,它并不具有约定性,诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或......


·不动产是经常出现在大众视野中的一个名词,包括对房屋,土地的占
      不动产是经常出现在大众视野中的一个名词,包括对房屋,土地的占有权等,都属于不动产的范围。随着社会的快速发展,针对不动产出现的各种问题也时常活......


·转让商标和续展能不能一起进行?
      转让商标和续展能不能一起进行?商标转让和续展可以同时进行。两个同时提交申请文件:商标转让需要提交的文件如下商标转让所需资料1、转让双方身份证明......


·借条的时效性长达20年吗?
      借条的时效性长达20年吗?一、借条的时效性长达20年吗?借条的时效性是可以达到20年的,根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第一百八十八条向人民......


·相关法律上什么叫无罪辩护辩护书
      一,相关法律上什么叫无罪辩护辩护书无罪辩护,是指被告人认为自己无罪自己或者请律师辩护的制度。二,无罪辩护的条件(一)被告不具有犯罪主观要件。犯......


·打麻将罚款归谁进行处理?
      打麻将罚款归谁进行处理?将打麻将作为娱乐活动的,不以赌博罪论处和处罚。一旦涉及犯罪,需要交纳罚款。赌博罪属于治安管理处罚法管辖的范畴,法律规定......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询