史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房子写孩子名字离婚分割时怎么判定?

近几年,随着我国房地产市场的超常规发展,已经出现了泡沫化迹象,为此,国家加大了对房地产市场的宏观调控力度,在多个房地产过热城市实行严格的限购限贷政策,为了规避政策的限制、或者为了防止将来产生额外的过户费用,有些夫妻在购置房产时选择以孩子的名义,那么,房子写孩子名字离婚分割如何判定呢?房子写孩子名字离婚分割时怎么判定父母买房时在房产证上加上子女的名字是可以的,孩子作为房子共有人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理,如果父母离婚要分财产,孩子有产权,谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二。根据我国《民法典》(2021.1.1生效)第二百一十六条规定,房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。双方在办理房产证时加上孩子的名字,在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分,即将部分产权给予孩子,使其成为共有权人,该处分行为经过房产部门登记,已经发生法律效力,因此,孩子享有该房产的共有权,如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定,则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时,应当为孩子保留其应有的份额,也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右,剩下的三分之一属于孩子的财产,一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理,但不得侵占、挪用,非为孩子的利益不得处分。对于夫妻关系存续期间购买的房产,如果产权证上只写夫妻中的一方或者子女的名字,夫妻在离婚时,对该房产应具体情况具体分析:1、夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理。如果没有特别约定的,根据我国婚姻法的有关规定,无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产,也不因为产权证上写谁的名字,就是谁的财产,产权的所有人都是夫妻双方。2、夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了其子女的名字,要明确该项不动产的所有权,就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说,该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时,夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。3、如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字,那么,夫妻中的一方与其子女就成为了该项房产的共同所有人。如果没有特别约定,夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产,在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产,不能视为夫妻共同财产,应作为其子女的个人财产。综上所述,关于房子写孩子名字离婚分割如何判定的问题,要视相关的具体情况而定,如果房产证上只有孩子的名字,没有夫妻任何一方的名字,那么该房产所有人为其子女,不属于夫妻共同财产,也不参与离婚分割,如果房产证上有夫妻双方或一方的名字,还有孩子的名字,对孩子名下部分的产权也不能作为离婚共同财产进行分割。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·夫妻两地分居多久可以离婚
      夫妻两地分居多久可以离婚《民法典》第一千零七十九条规定:“夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法......


·诈骗和非法集资的区别体现在哪些方面?
      诈骗和非法集资都是违法行为,且都会给当事人造成一定的损害,根据相关法律的规定,权益在遭受损害之后,可以根据规定,请求得到司法救济,但是不少人......


·贷款诈骗单位犯罪的立案标准是什么?
      当今社会,伴随着经济市场的自由性以及自发性,各类经济发展方式不断横空出现,在发展的同时也面临着许多社会问题。经常就会出现贷款诈骗等问题,我国......


·送现金和送卡的行贿有啥不同
      一、送现金和送卡的行贿有啥不同主要区别有,行为不同、对象不同、礼物不同,具体如下:1)、行为不同1、送礼赠送者通过送些实物的东西,对接受......


·工程合同变更合同价款与索赔的关系是怎样的
      工程合同变更合同价款与索赔的关系是怎样的工程合同变更合同价款与索赔的关系索赔是指施工单位在合同实施过程中,对非自身原因造成的工程延期、费......


·一、交通事故赔偿证明具体是什么?
      一、交通事故赔偿证明具体是什么根据《民法通则》、《道路交通安全法》及最高人民法院的相关司法解释,道路交通事故损害赔偿案件的赔偿范围通常包括......


·网上销售假药怎么处罚?
      网上销售假药怎么处罚?如果在网上贩卖假药,是构成犯罪的。销售假药罪的主观要件是行为人的故意情节,即行为人知道自己销售假药并以此谋取利益。司法实......


·公司做工伤认定的有效期是多久?
      公司有生产加工车间的,总免不了发生一些意外事故,导致员工受伤,一般来说,稍微正规些的公司,都会为受伤的员工申报工伤认定,这也是公司负责任的体......


·离婚后还能重新分割财产吗?
      离婚后还能重新分割财产吗?很多人对此都会有疑问,在我国离婚分为两种方式,协议离婚和起诉离婚,不管是选择哪种方式离婚,如果离婚后对财产分割反悔当......


·公司注销要经过哪些程序
      公司注销要经过哪些程序一、公司注销要经过哪些程序公司停产歇业,丧失经营能力后只有经过合法的清算、注销程序,公司才能从法律意义上消灭,公司及......


·非法获取公民个人信息罪既遂最多判多少年?
      非法获取公民个人信息罪既遂最多判多少年?根据《刑法》的规定,相关条款如下:第二百五十三条 【私自开拆、隐匿、毁弃邮件、电报罪;盗窃罪】邮政工作......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询