离婚房子过户需要什么手续办理?
一、离婚后房产如何过户
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,析产后双方免收交易税费。析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
二、房产过户需要什么手续材料
夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理离婚析产登记的必备资料:
(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
(二)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
(三)申请人的身份证明;
(四)房地产登记申请书;
(五)委托书。
综上所述,关于离婚房子过户需要什么手续办理的问题,与商品房买卖手续基本类似,只是多了一个析产环节,对于协议离婚方式的,需要先到公证机关办理析产公证后,方能办理后续的过户手续,对于诉讼方式离婚的,持有法院的离婚判决书即可不用办理析产公证,直接到房产中心进行析产登记并办理过户手续。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·刑事判决书生效后如何执行
诉讼中的实行,是指人民法院在案件结束后会出具一份关于案件最终裁定的法律文书,原告及被告要严格按照这份法律文书贯彻实行里面的内容,以及在实行的......
·一、根据法律规定申请工伤保险待遇快么?
一、根据法律规定申请工伤保险待遇快么?根据法律规定申请工伤保险待遇是需要有一定时间的,不算是快的,工伤保险待遇申报时限是1年《工伤保险条例》第......
·夫妻结婚礼金离婚时要退吗
一、结婚礼金离婚时要退吗对于礼金是否可以返还,以往的司法解释较为笼统,大概处理原则是礼金是附条件赠与。如果双方结婚时间尚短,可以“酌情”返......
·一般来说租赁公租房有期限吗
一般来说租赁公租房有期限吗?有的人对公租房不是很了解,认为只要申请获得了公租房的租赁权,那就可以一辈子以低于市场租房的价格来租赁公租房。那要......
·虚开发票如何认定?
虚开发票如何认定?(1)虚开发票的行为包括:A、为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票。B、让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的......
·2023年国家赔偿标准金额是多少?
一、国家赔偿标准金额是多少?最高人民检察院刑事申诉检察厅2019年5月15日下发通知,要求各级人民检察院办理自身作为赔偿义务机关的国家赔偿案件时,执......
·租房合同的内容包括哪些
租房合同的内容包括哪些《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包......
·离婚起诉书需要提交几份
离婚起诉书需要提交几份启动离婚诉讼程序的关键,就是向有管辖权的法院提起离婚诉讼,此时必须要提交书面的离婚起诉状。那么这个离婚起诉状要几份呢......
·离婚后如何要回孩子抚养权呢?
现代夫妻起诉离婚后人民法院会对夫妻的共同财产进行划分,同时规定子女的抚养权归父母双方中的一方,另一方不直接享有孩子抚养权享有对孩子的探视权。......
·2023怎样认定组织卖淫罪?
一、应该怎样认定组织卖淫罪1、客体要件侵犯的客体是社会治安管理秩序、他人的人身权利和社会道德风尚。2、客观要件本罪在客观方面表现为行为......
·最新婚姻法异地法则是怎么规定的
在当今时代,绝大多数人的户口是不随着工作而发生变动。有可能户口在老家,但是工作在一些大城市,这已经是一种非常普遍的现象了。在工作当中接触的人......