离婚房产更名过户需要什么手续费多少钱?
一、如何办理离婚房产过户手续?
1、准备离婚房产过户材料(1)离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;(2)房产证(如有共有证的,包括共有证);(3)申请人的身份证明及复印件;(4)房产登记申请书;(5)委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。2、离婚房产过户相关手续申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:(1)在公证处办理产权析产公证(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;(2)到交易办理转绘(即日完成);(3)到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);(4)办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;(5)取证。3、离婚房屋过户手续费:(1)税类:契税按产价2%;印花5元。(2)费类:登记费80元;交易手续费2%(按产价);工本费20元。
二、离婚房产过户是否收取契税?
我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;若房屋原属于夫妻一方,离婚时权属发生变化,应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别,您可以详细咨询相关部门。另外,离婚房产过户,不收取个人所得税。综上所述,关于离婚房产更名过户需要什么手续费多少钱的问题,首先,对于协议离婚的,需要在过户前先办理析产公证,对于诉讼离婚的,只要持有生效的法院判决书即可,其他手续与正常过户流程相同,其次在税费上,只要是夫妻共有房产,不论如何分割都不会征税,只需缴纳相关手续费用,但如果是一方房产转移给另一方的,则视同房屋赠与或交易过户按规定收取契税。
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