离婚房屋分割协议怎么写?
一、离婚房屋分割协议怎样写?
离婚房屋分割协议
男方:__,__族,__年__月__日生,住址__,身份证号
女方:__,__族,__年__月__日生,住址__,身份证号
协议双方已于__年__月__日在__市__达成离婚协议并登记离婚,现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下:
1、登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的房产,离婚后属于__方的共有份额归__方所有。
2、双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务,离婚后由__方继续承担清偿责任。
3、本协议生效后,如发生违约,则由违约一方承担相应的经济、法律责任。
男方:
年__月__日
女方:
年__月__日
二、离婚房产应该怎么分割?
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
综上所述,双方自愿离婚的,应该协商好财产分割及子女抚养方面的事情。在签署的离婚房屋分割协议中,写清房屋坐落情况、房屋分割办法、房屋过户手续及费用承担等。一般来说,双方只有一处共有房屋的,双方会协商房屋的归属,拿到房屋的一方要向对方支付一笔补偿款。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·一、法定退休年龄工伤待遇是否可以享受?
一、法定退休年龄工伤待遇是否可以享受?我国法律并没有规定法定退休年龄工伤待遇,劳动者超过了退休年龄之后还继续工作的话,此时已经不具有法定的劳......
·乘客抢方向盘如何处理?
乘客抢方向盘如何处理?1.如果该乘客抢方向盘的行为不影响公交车的正常营运,司机为了避免矛盾升级,首先要确保公交车的正常营运。2.如果该乘客抢方向盘......
·民事诉讼法院庭前调解注意事项有哪些
民事诉讼法院庭前调解注意事项有哪些一、民事诉讼法院庭前调解注意事项有哪些1、庭前调解的适用法院庭前调解的适用条件有二:其一,案件事实清楚,......
·原告可以在异地起诉离婚么?
如今夫妻在异地生活的情况比较普遍,尤其是在一些大城市,经常看到那种小两口来打工的情况,此时他们的户口其实本不在该城市。如果有离婚打算的话,就......
·老人遗产儿媳是否有份?
老人遗产儿媳是否有份?要看老人是否留有遗嘱,写明让儿媳继承部分遗产。如果没有,按照法定继承,通常情况下儿媳是不享有继承权的。但存在一种例......
·一、劳动合同可以约定违约金的情形有哪些?
一、劳动合同可以约定违约金的情形有哪些1.在培训服务期约定中可以约定违约金。用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与劳......
·学生受伤学校要负责吗
学生受伤学校要负责吗学生一般都是指高中及其以下的人,而这部分人当中主要就是未成年人。未成年人身心发展还不健全,在校期间可能会受到人身损害。那......
·离婚房产抵抚养费是否可以
我们都知道法院在判决离婚案件时主要的依据为夫妻双方的感情是否破裂,如果真的离婚了,夫妻仍然对子女有抚养的义务,当决定子女跟着哪一方生活时,另......
·安庆买房子首付多少钱?
安庆买房子首付多少钱?在一般情况下:首套的房贷,普通居民住房的首付要求不能低于30%,第二套房的贷款首付额不低于60%,买新房的利率会上浮10%;三套房是......