史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

离婚房产更名流程是什么样的

离婚是您熟悉的话题,现如今因为一些细小的事情导致离婚的不在少数。离婚涉及的财产纠纷很多,其中最大的是房产的纠纷,离婚要把房产的归属权问题解决好,不然很难离婚。房产也会涉及到更名的问题,对于离婚房产更名流程,您也不是很清楚,下面我们就给您详细说说。
  一、离婚房产更名流程是什么样的
  夫妻之间房产过户的情形有:(一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
  二、如何在婚前房产证上加名字
  所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管所咨询其次:加名字程序 一如果能在 还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所 办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人!其次再到房管所申请加名!(备注,目前国内很多银行基本不愿意开这个证明,原因有三:一是签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人;其二,签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同;其三,房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计。)离婚房产更名意味着房产的归属问题得到解决,但是房产的更名基于夫妻双方已经解决和谈妥房屋的归属问题,并且要达成协议,确保以后不因房产更名带来不必要的麻烦。您只要按照规定的流程办理更名即可。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·登记后买房房屋归属于谁?? ?
      登记后买房房屋归属于谁???1、房产证上如果有夫妻双方的名字,房子就属于双方的共同财产。2、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:如果出售......


·非破产清算如何对员工进行赔偿?
      非破产清算如何对员工进行赔偿?一、非破产清算如何对员工进行赔偿?职工应获经济补偿《劳动合同法》第47条第一款规定:“经济补偿按劳动者在本单......


·哪些条件下构成商品房欺诈
      人们在购买商品房时,如果遇到商品房欺诈而不自知时,购房者将会遭受很大的一笔损失。因此,人们在购买商品房时要懂得识别对方是否存在欺诈。从构成条......


·参与推广赌博游戏违法吗?
      一、参与推广赌博游戏违法吗?以赌博为业的,涉嫌赌博罪。一般性的参与赌博不构成犯罪,但参与赌博赌资较大的,可能受到行政处罚。法律规定:1、......


·收入分配和劳动关系一直是人们在热议的话题,很多人对于劳动关系
      收入分配和劳动关系一直是人们在热议的话题,很多人对于劳动关系与收入分配的关系都没有一个定论,也有的人认为他们虽然存在着联系但是有很多的不同之......


·一、交通事故肇事方有误工费吗?
      一、交通事故肇事方有误工费吗?交通事故中肇事方一般是没有误工费的。作为过错方应该承担对方包括误工费在内的赔偿。误工期间一般较为明确,进行治疗......


·保外就医具备的条件
      保外就医是一种监外执行刑罚的法律制度,是对在服刑期间确有严重疾病的罪犯经批准取保在监所外医治的一种临时性措施。根据有关法律规定,适用保外就......


·信用卡诈骗罪条文的相关规定是什么
      一、信用卡诈骗罪条文的相关规定是什么?刑法第一百九十六条:有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万......


·劳动关系是工作过程中确立的一种关系类型,一般进行劳动员工与单
      劳动关系是工作过程中确立的一种关系类型,一般进行劳动员工与单位之间都要签订劳动合同,以此来确定劳动关系。这些在劳动法中都有明确的法律规定,但......


·最新文件柜购销合同完整版
      最新文件柜购销合同完整版文件柜购销合同格式甲方:(采购人)合同编号:签约地点:乙方:(供应商)签约时间:第一条合同标的乙方根据甲方需求......


·取得股东资格和权益的条件?
      取得股东资格和权益的条件有哪些一、取得股东资格和权益的条件有哪些1、原始取得指通过向公司出资或者认购股份而取得股东资格。原始取得又可分为......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询