史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

离婚夫妻的房产要如何过户

不难理解,一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起,所以即便房屋是他们的共同财产,最后也会过户到一方的名下,而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中,离婚夫妻的房产要如何过户呢,换句话说,夫妻离婚后房产该怎么办理过户手续呢?下面将为您做一个较为具体的陈述。
  一、离婚夫妻的房产要如何过户
  我国《婚姻法》第三十二条规定,男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。从程序上来讲,如果双方无法达成离婚协议就只能选择到法院提起诉讼。从婚姻法第三十二条第二款的规定来看,离婚诉讼中法院调解是必经程序。离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(一)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(二)到交易中心办理转绘;(三)到房管局办理免征契税申请;(四)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(五)取证。
  二、夫妻离婚后房产如何过户
  离婚了夫妻的房产过户会产生多少费用并不是一个简单的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。(一)税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)费类:1、登记费80元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20元;我们就为您介绍到此。此外,您还要注意的是,由于各地区的政策存在不同程度的差异,所以相应的离婚房产过户的费用一般也会不同。因此,如果您不知道应该怎么计算相应的过户费用,那么建议您可以去咨询一下专业的律师,让律师为您提供有效的帮助。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·泄露公民个人信息违法吗,泄露公民信息罪是怎么认定的?
      相信您应该都接到过很多的骚扰电话,买保险的,推销茶叶的等等,这样的电话会让您很烦恼,那么您一定会有所疑问,我们的电话号码怎么被泄露出去的,这......


·加班不给工资的应该怎么办
      加班不给工资的应该怎么办一、加班不给工资的应该怎么办单位拖欠工资、未支付加班费用的,可以依照《劳动合同法》规定,直接通知单位解除劳动关系......


·一、广西交通事故伤残赔偿项目有哪些?
      一、广西交通事故伤残赔偿项目有哪些?1、医疗费按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算,凭据支付。结案后确需继续治疗的,按照治疗......


·违约金和损害赔偿金的区别 是什么
      ?(1)违约金具有补偿性质,但根据我国《民法典》的相关规定,对于迟延履行约定的违约金,是具有惩罚性质的;损害赔偿金则仅具有补偿性质。(2)违约金是双......


·犯罪分子被判有期徒刑会坐牢吗?
      犯罪分子被判有期徒刑会坐牢吗?有期徒刑是会坐牢的,有期徒刑是刑罚中的一种监禁刑。就是指在一定期限内剥夺犯罪分子的人身自由,并监禁于一定场所的刑......


·公司注册资金越多越好吗 ?
      公司注册资金越多越好吗?一、注册资金越多越好吗,注册资金有最低限制吗注册资金不一定越多越好。公司注册资金大小对公司的影响:1、由于注册......


·怎么确定加班工资基数
      怎么确定加班工资基数在计算职工的加班工资的时候,首先需要搞清楚实际加班的时间是在什么阶段,加了多久的班,加班工资的计算基数是什么。若缺少其中......


·公司保密协议模板有哪些内容
      因为保密协议对于一个公司来说十分重要,关系着其核心商业机密能否被很好保密进而影响整个企业的运作,所以在签订时都会想要找到公司保密协议模板来确......


·商业活动中公司法人跑了怎么办
      商业活动中公司法人跑了怎么办召开全体股东大会,并作出变更法人代表、印章及其他的变更请求,同时指定新的法人代表,做好会议记录及相关文件,经......


·运输合同为无偿合同吗?
      运输合同为无偿合同吗?签订履行运输合同,首先要了解运输合同的法律特征。在运输实践中,两个人意思表示一致即可以订立一份运输合同。从确定合同的权利......


·车祸误工费赔偿证明怎么写?
      车祸误工费赔偿证明怎么写?车祸误工费赔偿证明应当写明:当事人信息、车祸基本情况、造成的伤残情况、有关赔偿协议、法律依据以及需要说明的相关事项。......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询