史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

现在很多人都厌倦的打工的生活,想要自主创业开店,那么就需要一

现在很多人都厌倦的打工的生活,想要自主创业开店,那么就需要一个门面,现在网上有很多租赁软件和网站令人眼花缭乱,不知如何选择,大多数人都会选择房屋中介,由中介选好房屋,由客户挑选,那么我们一定要睁大双眼辨别,要走合法渠道,签订正规合同, 下面跟我们一起看一下门面租赁合同范本标准版怎么写?
  
  门面房屋租赁合同范本
  
  出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)
  
  根据我国《民法典》(自2021年1月1日起施行)及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
  
  第一条租赁范围及用途:
  
  甲方同意将位于__________省________市________区____________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用,出租商铺的建筑面积为_______㎡.
  
  第二条租赁期限为_____年,自年月日起至年月日止。
  
  第三条租金、保证金:
  
  1、租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币_____________元(大写:);租金一年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
  
  2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)
  
  第四条设施及费用承担:
  
  1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
  
  2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
  
  3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。
  
  第五条甲方责任和义务:
  
  1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。
  
  2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
  
  第六条乙方责任和义务:
  
  1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。
  
  2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
  
  3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
  
  4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。
  
  5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。
  
  第七条合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。
  
  1、租赁期届满。
  
  2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
  
  3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
  
  4、强制征收或拆除该房屋的。
  
  5、乙方迟延交付房租超过10天的。
  
  第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。
  
  第九条补充约定:承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
  
  第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
  
  第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
  
  第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
  
  第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
  
  甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章)
  
  年 月 日 年 月 日
  
  您在租赁房屋的时候一定要多留心眼记得拿到房子后拍照记录,有些黑商户或者中介到合同结束时会以房屋某处毁坏进行要求赔款等行为,实际是之前已经损坏的,还有合同一定要留意,每条仔细查看,是否符合规定等,如果中途需要中断合同,需要按实际情况合同来行事,希望您都可以租到好的门面。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·实施行政处罚简易程序内容的步骤是什么?
      实施行政处罚简易程序内容的步骤是什么?实施行政处罚简易程序内容的步骤是什么行政处罚的适用是指行政机关在认定行政相对人违法的基础上,依照行......


·缓刑期间应注意什么 缓刑考察期内遵守哪些规定
      并不是所有的罪犯都是有可能在判刑的时候同时适用缓刑的,这要看罪犯是否满足了缓刑的条件,一般只是针对被判拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯才可以判......


·行使合同解除权有什么方式
      行使合同解除权有什么方式一、行使合同解除权有什么方式行使合同解除权的两种方式:一是通过法院判决或仲裁机构裁决;二是单方面通知对方解除合同......


·贸易纠纷的主要类型
          1、信用证类一般来说,信用证是比较稳妥的支付方式。但是,由于银行操作的不规范,有时也会出现问题。有些银行与商人......


·最新投资合作终止协议范本
      最新投资合作终止协议范本终止合作协议书甲方:乙方:鉴于:(1)甲方与乙方于年月日达成投资合作协议,甲方向乙方煤矿投资100万元,乙方......


·老人写财产分配样本的格式是怎样的
      老人写财产分配样本的格式是怎样的?1、首部(1)标题。应写明“财产分割协议”或“分单”、“分产契约”。(2)当事人身份的基本情况。分别写明参加析产的......


·个人独资企业名称规定是什么?
      个人独资企业名称规定是什么?随着我国社会经济的快速发展,一部分人在打工积累一定的财富后,更倾向于给自己干,个人出资经营企业。对于个人独资企业......


·属于交通肇事逃逸的情形有哪些
      属于交通肇事逃逸的情形有哪些一、属于交通肇事逃逸的情形有哪些“交通肇事逃逸”,是指发生交通事故后,交通事故当事人为逃避法律追究,驾驶车辆或......


·犯人在什么时候申请判缓刑
      只要是犯罪嫌疑人符合条件就可以判缓刑。对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、......


·计件工资制下有没有加班费
      工作中,虽然大部分的劳动者是标准工时制,但也有个别的是适用计件工资制的,在这种情况下一般都是完成了一件产品,那么就拿一件产品的钱。在这种情况......


·微信被骗了钱怎么追回来打开微信“搜索栏”搜索“腾
      微信被骗了钱怎么追回来打开微信“搜索栏”搜索“腾讯举报受理中心”小程序点击“网络诈骗”。填写个人信息,在“违规行为”选项要明确选择。上传转账......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询