史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

门市房的租赁现如今在租赁市场当中已经是非常普遍的一种现象了,

门市房的租赁现如今在租赁市场当中已经是非常普遍的一种现象了,不过因为租赁门市房而产生的租房纠纷实际上也不在少数。因此在租赁门市房之前就必须要了解相关流程,最后双方签订再门市房的租赁合同。所以对于承租人和房东来说,租门市房流程也是非常重要的,最起码双方不应该稀里糊涂的就签订租房合同。
  
  一、租门市房流程是什么?
  
  1、承租之前一定要查证商业用房情况,确认对方为该商铺产权人,如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意;
  
  2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;
  
  3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租;
  
  4、确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明;
  
  5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理,要提前多久告知;
  
  6、确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知;
  
  7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
  
  二、门面租赁合同的范本
  
  门面租赁合同
  
  出租方: (以下筒称甲方)
  
  承租方: (以下筒称乙方)
  
  甲方将______出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。
  
  1、甲方店面包括___层租给乙方,租期为___年,从 年 月 日到 年 月 日止。
  
  2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币____元整,分月份缴纳,每月租金为___整,乙方应在每月五日前缴清。
  
  3、乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。
  
  4、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。
  
  5、租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
  
  6、租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。
  
  7、租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。
  
  8、乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。
  
  9、本合同订立之日,乙方交押金____元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。
  
  10、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
  
  本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。
  
  甲方签字: 乙方签字:
  
  身份证: 身份证:
  
  联系电话: 联系电话:
  
  签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
  
  对于承租人来说,在租赁门市房之前要详细的了解一下门市房的相关情况,比如说产权问题,水电容量等。前期都已经了解过后,租客和房东之间再签订一份详细的门面租赁合同,而且我们也为您罗列了一份比较详细的门面租赁合同的范本,如果有需要的话,您可以参照此范本修订合同。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·孩子的压岁钱算夫妻财产吗
      孩子的压岁钱算夫妻财产吗一、孩子的压岁钱算夫妻财产吗?不算,孩子的压岁钱是长辈赠与给孩子的财产,是归孩子所有的,父母只能暂时替孩子保管压岁......


·欠钱不还被法院抓到了怎么办
      欠钱不还被法院抓到了怎么办?1、欠钱不还被法院抓到了的话应该尽快偿还欠款,欠钱不还是民事纠纷,法院不会抓人,除非是拒不执行法院已经生效的判决书......


·个人所得税申请退税中的银行税单与申报数据不付能退吗
      个人所得税申请退税中的银行税单与申报数据不付能退吗?个人所得税申请退税中的银行税单与申报数据不付是不能退税的,需要核对清楚才行,存在以下情形的......


·检察院审查起诉之后会干嘛?
      一、检察院审查起诉之后会干嘛?审查起诉终结后,检察院一般会向人民法院提起公诉,由人民法院审理后作出判决。审查起诉是人民检察院对公安机关移送起诉......


·网上能投诉欠钱故意不还吗
      网上能投诉欠钱故意不还吗目前并没有统一的投诉欠钱故意不还网络平台,最好的维权办法是提起民事诉讼,请求法院判令对方承担相应的给付责任。起诉时需......


·有期徒刑最少多少年 有期徒刑缓刑考验期是多久
      有期徒刑有刑期限制否则就与无期徒刑没有什么区别了,那其中有期徒刑最少多少年,而最高又是多少年呢?这点上面可能很多人都不是很清楚。法官在对罪犯量......


·共兄妹三个老人立遗嘱怎么立
      共兄妹三个老人立遗嘱怎么立一、共兄妹三个老人立遗嘱怎么立?老人可以按照个人意愿立遗嘱,立遗嘱的方式共有五种,分别为公证遗嘱、自书遗嘱、代书......


·离婚再结婚需要哪些手续,再婚登记的程序是怎样的?
      在这个闪婚闪离正流行的时代,离婚并不意味着生活的毁灭,而是一段美好生活的开始,再婚的程序更为复杂,需要的资料也很多,那么离婚再结婚需要哪些手......


·在平时生活中偶尔会遇到交通事故,在事故发生的时候,先要通知相
      在平时生活中偶尔会遇到交通事故,在事故发生的时候,先要通知相关的机构进行责任的认定,好进行接下来赔偿的步骤,交通事故的认定需要出具交通事故责......


·哪些发明可以获得专利
      我国《专利法》在其中写明指出发明是指对现有产品,或者是某种方法,或者改进某种用品提出的新的技术方法。发明人把自己的发明提交到专利局,经过一系......


·广西壮族自治区抢劫罪数额认定标准是怎样的
      抢劫罪就是指通过暴力强制性夺取他人财物的行为,在我国抢劫罪是要受到法律的处罚的。但是每个省对于数额认定的标准是不同的,下面您就跟网站的我们一......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询