史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

发包人有时候不会把建设工程发包给一个承包方,而是会把建设工程

发包人有时候不会把建设工程发包给一个承包方,而是会把建设工程分包给两个承包方,这就会签订建设工程分包合同,那么工程分包合同的效力是怎么样的?对于这个问题,我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。
  
  一、建设工程分包合同的效力是怎么样的?
  
  建设工程分包是指经发包人同意或者认可,建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。可见,分包是在总承包合同之外,以总承包人(分包合同的发包方)与分包人(分包合同的承包方)为合同当事人的独立的工程承包合同。分包必须符合三个条件:
  
  (1)须经发包人同意或者认可;
  
  (2)总承包人发包给分包人的是其总承包工程中的部分工程;
  
  (3)分包人须具有要相应的资质条件,分包人按照分包合同的约定对总承包人负责,并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。根据国务院于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条对违法分包所下的定义,以下情形属于违法分包:
  
  (一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
  
  (二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
  
  (三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
  
  (四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
  
  最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第四条规定:“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。”根据本条规定,一旦施工合同被认定为违法分包,则双方所签订的合同属于无效合同。
  
  根据我国《合同法》第五十二条规定:“有下列情形之一的,合同无效:
  
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  
  (四)损害社会公共利益;
  
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。”据此,《解释》将违法分包的施工合同认为无效的依据只能是依据该第五项的规定,即此类合同违反了法律、行政法规的强制性规定。
  
  所以,建设工程分包合同是要不违反法律规定无效的情形,是具有法律效力的。
  
  二、建设工程分包的种类
  
  1、分别承包,即各承包人均独立地与发包人建立合同关系,各承包人之间并不发生法律关系。
  
  2、联合承包,即承包人相互联合为一体,与发包人签订总包合同,然后各个承包人再签定数个分包合同,将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。在实践中,这两种分包合同被广泛地使用,但它们的法律效果很不相同。在分别承包中,各个承包人相互单独地对筹建单位负责,相互之间不发生任何法律关系;在联合承包中,承包人共同地对筹建单位负责,承包人之间发生连带之债的法律关系。
  
  建设工程分包合同只要不存在法律规定无效的情形,分包合同是具有法律效力的。但是在实际中分包合同存在的争议还是非常大,若发生纠纷,我们建议登录网站咨询或委托在线专业律师,丰富的实战经验可以给予更好地帮助。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·伤残鉴定需要多长时间,能当场出报告吗
      伤残鉴定需要多长时间,能当场出报告吗伤残鉴定需要多长时间,能当场出报告吗伤残鉴定的适用范围包括包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打......


·固定期限劳动合同最短可以签多久没有具体的规定的
      固定期限劳动合同最短可以签多久没有具体的规定的,《劳动合同法》第十九条第三款的规定,“以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满......


·一条骂人短信能报警吗
      看情况。多次发送侮辱他人信息,干扰他人正常生活,违反了《治安管理处罚法》相关规定,是可以向民警报案的。这种行为虽然不存在一定的社会影响,不构......


·一、离婚后财产过户诉讼的起诉书需要写吗?
      一、离婚后财产过户诉讼的起诉书需要写吗?需要写的;公民、法人或其他组织向人民法院起诉,应当递交起诉状。起诉状是刑事自诉案件的自诉人或民事、行......


·建设工程保证金制度是为了更好的保证质量安全问题,是出于对工程
      建设工程保证金制度是为了更好的保证质量安全问题,是出于对工程接收方的利益的保护,也是为了保证建设工程施工方的保证金可以按照约定退回。每个地区......


·故意伤害罪到最后法院判要赔偿哪些
      故意伤害罪到最后法院判要赔偿哪些故意伤害是公诉案件,如果行为人实施了故意伤害行为,达到了轻伤以上的,是需要承担相应的刑事责任的。同样故意伤害......


·个人如何申请专利产品,个人申请专利费用是多少?
      个人如何申请专利产品,个人申请专利费用是多少?个人申请专利的,不论是在申请费用还是程序上面,都是与公司申请专利有所区别的。那到底个人如何申......


·转业费升值部分是共同财产吗?
      转业费升值部分是共同财产吗?转业费升值部分如果是婚后取得的,则是属于夫妻的共同财产,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(......


·一、工伤伤残与交通事故伤残的赔偿标准一致吗?
      一、工伤伤残与交通事故伤残的赔偿标准一致吗?不一致的,依据《工伤保险条例》第14条、最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释......


·如果婚外有子女是重婚吗
      如果婚外有子女是重婚吗?1、婚外有孩子不一定属于重婚罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定,重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人......


·职工退休年龄调整是怎样进行规定的?
      职工退休年龄调整是怎样进行规定的?对于职工养老保险的退休年龄改革方案,分两步走:第一步,2017年完成养老金制度并轨,取消女干部和女工人的身份区......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询