史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

双方在出租房屋与承租房屋时,要先签订合法有效的房屋租赁合同,

双方在出租房屋与承租房屋时,要先签订合法有效的房屋租赁合同,明确双方权利义务。承租方签订协议后才能排除他人对房屋的处置,合法地占有出租屋,否则承租方的权利无法保障。以下是为您提供的可租房协议书范本。
  
  
   房屋租赁合同
  出租方(以下简称甲方):
  承租方(以下简称乙方):
  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
   第一条?房屋基本情况
  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ? ? ?;位于第_____层 ? ? ??号??,
   第二条?房屋用途
  该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
   第三条?租赁期限
  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
   第四条?租金
  该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
   第五条?付款方式
  乙方按(季)支付租金给甲方。
   第六条?交付房屋期限
  甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
   第七条?甲方对房屋产权的承诺
  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵
  押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲
  方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
   第八条?维修养护责任
  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
   第九条?关于房屋租赁期间的有关费用
  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
  1.水、电费;
  2.煤气费;
  3.供暖费;
  4.物业管理费;
   第十条?房屋押金
  甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
   第十一条?租赁期满
  1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
  2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
  3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
   第十二条?违约责任
  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
   第十三条
  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
   第十四条
  本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
   第十五条
  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
   第十六条?其他约定
  (一)出租方为已提供物品如下:
  (1)床铺一个、(2)柜子一个
  (二)当前的水、电等表状况:
  (1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。
   第十七条
  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
   第十八条
  本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。
  ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 甲方(签章):_____
  ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方(签章):_____
  ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 日期:年 ?月 ?日
  承租方在签订房屋租赁合同之前,应当确认房主信息,即出租人是否享有出租的权利。承租人应当查看房屋产权证或者前往当地房屋管理局查询房屋信息。在确保出租人享有处置权利后再与其签订合同。而出租方应当对承租人的身份信息有一定了解,避免其在出租屋内进行违法活动。要是你还想要了解更多,可以来电咨询网站的专业律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·没签合同一告一个准吗?
      没签合同一告一个准吗用人单位应当在建立用人关系起一个月内签订劳动合同,如果劳动者能举证证明劳动关系已经建立满一个月的,那么主张相应的权利一......


·一、小孩要养几年为抚养关系?
      一、小孩要养几年为抚养关系?家庭中对小孩的抚养过程中法律并没有规定要养几年才能形成抚养关系,只要与小孩共同生活并且承担抚养费就存在抚养关系......


·平度征地补偿补偿多少钱一亩
      平度征地补偿补偿多少钱一亩国家规定政府若对当地人口地进行征收,需要按照相关规定对百姓进行征地补偿,不同地区有不同的征地补偿标准,要依据实际情......


·网购商品在签收之前被毁损的风险谁承担
      网购商品在签收之前被毁损的风险谁承担网购的商品在买家签收之前被毁损的,卖家应当承担风险责任。根据我国最新发布的《民法典》(2021年1月1日起实施)......


·车被撞了对方全责不赔怎么办?
      车被撞了对方全责不赔怎么办?行人要是被机动车撞了,此时即使经过认定行人承担全部责任,而机动车无责任,这样的情况下出于保护弱者的考虑,也是会要......


·公司股权收购流程是什么?
      公司股权收购流程是什么一、股权收购的基本定义股权收购是指以目标公司股东的全部或部分股权为收购标的的收购。股权收购通过购买目标公司股东的股份......


·对于诉讼时效合同履行的继续使用期限为多久?
      对于诉讼时效合同履行的继续使用期限为多久?对方行为违约,你可以向法院起诉要求继续履行合同,并让对方承担违约责任。诉讼时效为二年,如果合同期满......


·土地使用证委托领取授权书范本怎么写?
      土地使用证委托领取授权书范本怎么写?一、土地使用证代领授权书范本委托人:__________,女,_____年_____月_____日出生,现住_____市,户......


·在我国有土地使用证怎样补办准建证
      其实我国有绝大多数的普通公民根本就不会接触到准建证,多数的情况下,是开发商在修建楼盘的时候需要到当地的有关部门依法办理准建证。因为我国普通公......


·管制的缓刑考验期限是多久
      管制的缓刑考验期限是多久有的人来电咨询我们管制的缓刑考验期限是多久。但其实我国《刑法》中明确规定了只有对于被判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪......


·属于逃税罪构成要件的有?
      属于逃税罪构成要件的有有哪些一、属于逃税罪构成要件的有哪些(一)逃税罪的主体要件逃税罪主体是特殊主体,即依法负有纳税义务的纳税人和负有代......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询