史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

现在随着越来越多的人走出家乡,在外工作生活,而对于居住条件大

现在随着越来越多的人走出家乡,在外工作生活,而对于居住条件您一般是选择租房子;不少公司也会选择租一个写字楼来办公,那么针对这些租出去的房屋是否还需要缴纳印花税呢,今天我们就来给您整理一些关于房屋租赁合同印花税什么时候交的内容。
  
  首先印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
  
  一、房屋租赁合同要交印花税吗
  
  1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?
  
  根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定,自2008年3月3日起,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
  
  2、单位、个人与个人订立的租房合同,应否贴花?
  
  单位、个人与个人订立的租房合同,凡用于生活居住的,暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的,都应按规定贴花。
  
  因此,企业与个人签订的租房合同,如用于住宿用途的,立合同的双方都暂免征收印花税。
  
  3、企业将一套房屋出租,签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额,并注明管理费是代物业管理公司收取。那么,管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税?
  
  根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定,同一凭证,因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率,如分别记载金额的,应分别计算应纳税额,相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的,按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中,没有列举物业费相关的服务项目,因而物业费不属于印花税征税范围。据此,上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上,应分别计算,只对房屋租金部分,按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。
  
  二、房屋租赁协议印花税怎么交
  
  按照《税法》相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
  
  (1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。
  
  (2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
  
  (3)如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。
  
  (4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
  
  通过阅读上面这些资料,对于房屋租赁合同印花税什么时候交这个问题我们可以给出一个相对比较明确的答案,对于普通的租住户来说是不需要缴纳印花税的,国家这样做也是为了减轻一部分人的负担,租房子住本身已经是一个很大的负担了,如果再加上各种税收,那么压力可想而知;而对于一些大型企业在租赁房屋时时需要缴纳印花税的,这也是对企业的一种特殊要求。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·孩子运动受伤学校不担责该如何维权
      孩子运动受伤学校不担责该如何维权一、孩子运动受伤学校不担责该如何维权1、如果孩子在校受伤属于以上学校该担责的情况学校拒绝承担责任,或者遭遇......


·职业病鉴定期间工资会有变化吗?
      职业病鉴定期间工资会有变化吗?《职业病防治法》第36条规定:“对从事接触职业病危害的作业的劳动者,用人单位应当按照国务院安全生产监督管理部门......


·立法固然是重要的,但如果没有贯彻执行,那这样的法律就是一纸空
      立法固然是重要的,但如果没有贯彻执行,那这样的法律就是一纸空文,无法达到立法的目的。劳动合同法实施条例并不等同于劳动合同法,前者的颁布其实是......


·行政人员钓鱼执法违法吗?
      行政人员钓鱼执法违法吗?一、什么是钓鱼执法钓鱼执法,英美叫执法圈套,这是英美法系的专门概念,它和正当防卫等一样,都是当事人无罪免责的理由。从......


·笔迹鉴定司法效力强吗?
      一、笔迹鉴定司法效力强吗?我国《民事诉讼法》第63条规定:“证据有书证、物证、视听资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论、勘验笔录等几种。笔迹......


·自诉的刑事案件可以撤诉么
      自诉的刑事案件可以撤诉么依据我国《刑事诉讼法》的规定,刑事自诉案件是由被害人向人民法院直接提起诉讼的,自诉案件的类型有几种,主要是告诉才处理......


·专利侵权证据怎么收集
      专利侵权证据怎么收集一、专利侵权证据怎么收集收集证据、核查事实一项专利权是否被他人侵犯,首先要查明是否有已构成侵权的事实,这些事实完全要......


·房子合同违约金怎么算
      房子合同违约金怎么算一、二手房交易过程中的违约行为:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口。2.买受人逾期付款、因买方原因不能办......


·独生子女房产继承需要公证吗?
      独生子女房产继承需要公证吗根据《中华人民共和国民法典》(2021.1.1生效)第一千一百二十三条的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的按......


·工伤鉴定10级伤残能拿多少钱?
      员工工伤之后最关心的就是工伤赔偿的问题了,工伤后首先是需要在劳动部门申请工伤鉴定、劳动力鉴定。拿到鉴定结果之后我们的员工才能到单位进行工伤索......


·交通法三车追尾责任怎么分
      看具体情况定。具体的责任划分是要依据交警出具的事故责任认定书确定的。依据《道路交通安全法》规定划分:1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询