史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

北京作为国家中心城市,每年吸引大量外地人前来工作、创业和生活

北京作为国家中心城市,每年吸引大量外地人前来工作、创业和生活。其中一些年轻人为了结婚,咬牙也要买一套房子。如今北京市为了抑制过高的房价,出台了不少政策,其中一些对外地人购房还是有很大影响的。那么,外地人北京买房新政策是什么?下面我们根据当地政策告诉您。
  一、外地人北京买房新政策是什么?
  1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年,社保必须连续缴纳60个月;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;并且,持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  二、北京限购政策有哪些要点?
  1、房贷最高期限降至25年。《通知》提出,无论购买的是否为首套房,都将暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款),此前最高的期限为30年。2、首套房认房又认贷。《通知》并未调整首套房的首付比例,但在认定上要求,居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行首套房政策。3、二套房首付比例提高。将二套房首付比例上调了10%,要求居民家庭名下在本市已拥有一套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
  三、在外地贷款买过房的在京购房是否属于首套?
  在外地贷款买过住房但房贷已经还完,在北京没有住房,接下来贷款买住房的话,是否可以算作首套房,是最受关注的问题之一。据悉央行的征信系统是全国性的,在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录,在北京也都可以联网查到,在本次的新政要求下,即使在北京无住房,但只要有过住房贷款记录,即使还清了,如果在北京购买住房,也将按非首套房贷政策执行。但需要注意的是,本次执行的主要是住房的差别化信贷政策,名下在本市无住房,且没有过商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,在北京购房可执行首套房贷政策。综上所述,北京的限购政策是非常严格的,按照外地人北京买房新政策,外地人要想在北京买房,必须是没有贷款记录、并且在北京连续缴纳社保满五年,同时还要持有北京居住证。另外,外地人在北京只能购买一套商品房,如果其之前在别的省份买过房子,即使贷款还清,也不具备在京购房资格。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一般申请笔迹鉴定违法吗?
      一般申请笔迹鉴定违法吗?笔迹鉴定,是指对人通过书写活动形成的字迹进行的鉴认、识别活动。人的书写习惯具有特定性和稳定性,并在笔迹中得到反映。通......


·鱼塘征收有什么赔偿标准
      鱼塘征收有什么赔偿标准众所周知,拆迁赔偿的标准在不同的地区会有所区别,这主要是由于各地区之间经济发展的不均衡。同时,拆迁赔偿也会因原有地的性......


·劳务合同到期后自动顺延合法吗?
      劳务合同到期后自动顺延合法吗?劳务合同到期后自动顺延的做法是不合法的。“自动顺延”条款使得劳动合同的期限排除在劳动合同三种法定类型之外。根据......


·二级的重度残疾人列为护理买房补助的
      二级的重度残疾人列为护理买房补助的,优惠力度更大,具体的优惠有以下几点:第...


·传唤不去会网上追逃吗
      传唤不去会网上追逃吗一、传唤不去会网上追逃吗传唤和网上逃犯是两码事,不是说传唤不去就定为逃犯的。有犯罪嫌疑,并有较充分的证据证明,被确......


·济南退休金什么时候补发目前退休金调整方案还没有出现
      济南退休金什么时候补发目前退休金调整方案还没有出现,所以退休金补发的时间也没有出来,退休人员可以持续关注我们,我们会对退休金调整作第一时间的......


·合同解除情形分为了哪些情况
      合同有订立的时候自然也就有解除的时候,但现实主要是允许随意解除合同的话,肯定不利于交易的稳定。因而我国就合同解除情形作出了相应的规定,具体分......


·疫情期间被辞退怎么样办
      疫情期间被开除可以申请劳动仲裁或者起诉来要求赔偿,病毒期间是不可以随意辞退员工的,根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染......


·母亲不探视孩子怎么办,探视权怎么行使?
      我国现行法虽未明确规定,在离婚后,孩子只能由一方抚养,且在实践中,也存在着双方共同抚养孩子的清新,但一般而言,夫妻一方拥有孩子的探视权,一方......


·武汉购房政策有哪些
      说到买房的问题,在买房之前,我们首先要对政策有所了解,而每个地区的购房政策是不太一样的,会有细微的差异。那么,武汉购房政策有哪些呢?在武汉购房......


·建筑工程结算审计收费标准是怎样的?
      建筑工程结算审计收费标准是怎样的??一、建筑工程结算审计收费标准工程决算审计基本收费一般定为建设单位送审总造价的0.1--0.3%左右,追加收费一......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询