史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

购买房子可不是一件小事,毕竟对于很多工薪家庭来说,现在购买一

购买房子可不是一件小事,毕竟对于很多工薪家庭来说,现在购买一套房子几乎会倾尽一家所有的积蓄。而这个时候如果购买的房子还出现了这样那样的问题,更是让购房者头疼。因此就有必要在购房之前就了解清楚需要考虑哪些因素,那到底购买房子考虑因素有哪些呢?我们为你做详细解答。
  
  一、购买房子考虑因素都有哪些
  
  1、价格
  
  首当其冲应当考虑楼盘的房价,包括单价和总价,是否处在合理区间而不是过分虚高;另外也要根据自身的经济条件,是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑,不然将给你带来沉重的经济压力。
  
  2、通透性
  
  是否南北通风、四面通透,阳光是否能照射得进来,如果答案“否”的话,房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。
  
  3、地段性
  
  住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等,总而言之周边是否能解决购买生活柴米油盐的琐事而不那么麻烦。
  
  4、交通性
  
  涉及交通配套有:高铁、高路公路等交通系统,这需要重点关注。
  
  5、物业性
  
  小区物业是否尽责,物业公司是否规范,否则小区乱扔的现象很多,一片狼藉的景象恐怕您都不喜欢,所以一般查看物业是否尽责。
  
  6、高度性
  
  楼盘过高,一定要考虑电梯的数量,如果电梯满足不了用户、时间很紧的话,上班匆匆忙忙,会很不方便,万一电梯维修或停电的话,会很折磨人。
  
  7、楼盘性
  
  房子楼盘太大,鱼龙混杂的人想必也不少,物业再好也管不了那么多,打扫卫生也不太方便,所以建议您尽量选择楼盘稍微偏小的,物业好管理。
  
  8、环境性
  
  置业者需重点考虑是否配套休闲、娱乐、运动设施及绿化率情况。环境会影响一个人的成长,所以一定要查看一下周边住的是什么人,开的是什么店,是否会影响到孩子的问题,所以环境也是您所考虑的因素。
  
  9、医疗
  
  尤其家中有小孩和老人的置业者,需要注重小区周边是否存在完善的医疗配套,因为这可以解决你的后顾之忧。
  
  二、五证不全的房子能买吗
  
  很多时候,由于房产位置的惟一性,使得购房者一旦看上了某处房产,就很难轻言放弃再加上很多人觉得别人买了没有销售许可证的房子也没什么问题,等开发商证件齐全了就买不着合适的了的心理,造成无证售房的现象一直存在。那么,五证不全的房子能不能买?
  
  其实对于五证不全的房子其价格必然比较优惠,购买后只是有一定的风险和限制,比如不能办理按揭和抵押。而且也有可能会遭遇开发商再次出售的情形,但是如果开发商是值得信赖的公司,这样的房子也是可以购买的。
  
  商品房的价格一直居高不下,很多开发商就在未取得五证的情况下开始出售商品房,这样对购房者来说比较便宜,但是殊不知购买商品房五证不全的话会有一定的风险,所以购买这样的房屋之前最好先咨询专业的房产律师,看看商品房五证是指什么,五证不全的房子能不能买。
  
  现实中,有的人因为在购房之前没有审查清楚开发商的资质,在开发商尚未取得五证的情况下就贸然购房,这样导致了自身利益受到损害,最终无法办理产权证,真正获得房产的所有权。可以说出现这一情况,对购房者的利益损害是很大的。要是在这方面产生了纠纷,建议最好咨询一下专业的律师然后再进行处理。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·如今人们打麻将
      如今人们打麻将,不仅限于现实生活中人们坐在一起,在网络上也可以打了。在手机上下载麻将软件,再搭几个好友一起开间房打麻将。那么,用手机微信沟通......


·受害方家属抚养费的规定是什么?
      我们在生活中经常可以听说重大安全事故的发生,例如造成严重的交通事故直接导致受害者严重的身体损伤,这时候除了要支付所有的医疗费之外,如果受害者......


·如何对故意毁坏公私财物与寻衅滋事区别?
      如何对故意毁坏公私财物与寻衅滋事区别?一、如何对故意毁坏公私财物与寻衅滋事区别1、行为人的犯罪动机和目的不同寻衅滋事罪的动机是寻求精神刺......


·虚假诉讼罪构成要件有哪些
      众所周知,欺骗是一种不良行为,在我们的现实生活中,经常会遇到各种各样的虚假现象,当然,在我国的诉讼中,也存在虚假现象。那么到底什么是虚假诉讼......


·行政确认的法律概念是什么
      行政确认的法律概念是什么?行政确认是指行政主体依法对行政相对人的法律地位、法律关系或有关法律事实进行甄别,给予确定、认定、证明(或证伪)并予以宣......


·分部工程质量资料是什么意思?
      分部工程与单位、分部工程一样,都是诸多工程中会遇到的工程,为了使得工程的质量得到保障,家住单位需要按照既定的规定,在施工之前,整理各子工程的......


·赠与合同的效力规定是什么?
      赠与合同的效力规定是什么?赠与合同生效需要一定条件,合同在完成赠与之前是可以撤销的,除非法律规定不允许。向公众和社会公益组织进行的捐款不可撤......


·赠与房屋过户费怎么算?有什么方式
      现实生活中,父母如果手头有多套房,通常会选择将多余房屋送给子女。其中房屋赠与就是其中的一种方式,房屋赠与相对于房屋买卖来说,缴纳的费用相对较......


·法律中规定刑事案件不起诉程序是怎样的
      对于刑事中的公诉案件,决定是否向法院起诉的权利掌握在人民检察院的受理,此时公安机关在侦查结束之后需要移动案件给检察院,而此时如果不符合规定条......


·什么是工程质量不合格,后果是什么?
      什么是工程质量不合格,后果是什么?国家相关部门对于新兴的建筑都会严格把控质量标准,在工程竣工后需要经过一系列的检查,如果检查合格才能投入社......


·交通事故保险报案需要注意什么?
      新手上路,经验有限,容易发生交通事故,现在大多数人都买了车险,但可能由于经验不足,或者对保险了解不到位而导致无法理赔,在这里,我们将为您介绍交通......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询