如果在购买房子之前可以先了解清楚相关情况、信息,对于购房者的
一、买房子需要了解房子的哪些情况
在买房前,必须对购买对象进行全方位了解,包括地理位置、周边配套,也要了解所买单位的方位、价格以及小区周边环境、配套设施等,同时,发展商的主体资格等也要去明确和注意。此外,认购书要仔细阅读,也要了解包括发展商的其他书面资料。消费者一定要实地察看楼盘,最好在白天和晚上都能进行实地考察;在签订购房合同时,要明确收楼时间、各项收费标准和违约责任等有关事项。如遇纠纷,消费者应尽快收集证据向有关部门投诉。
二、签订买房合同注意事项有哪些?
签订买房合同注意事项有:1、应与开发商签订买卖合同,而非中介机构。现在有的开发商已不再自己销售房屋了,而是把房屋的销售打包给有资质的中介机构。因此,当我们就心仪的房产与对方签订买卖合同时,对方主体应是开发商。2、定金。定金一般是由业主向开发商交纳一定数额的定金作为其履约的担保。定金是为合同的履行提供担保:当给付定金的一方不履行合同时,其无权要求返还定金;而接受定金一方不履行合同时,其应当双倍返还定金。订金一般是作为预付款存在的,其不具有对合同的担保作用,一方不履行合同的可以要求返还。3、注意认购书的内容和合同的内容是否一致。很多开发商都是签订认购书后,再签订正式合同。而正式合同的内容往往对认购书有很大的改动,比如房屋面积、户型等。4、按揭贷款。现在买房大部分实行按揭,应当在合同中明确按揭办不下来的责任,在按揭办不下来的情况下,应当明确各自应当承担的责任。那么就会在购房的过程中或者购房之后损害到购房者的利益。在买房之后有一个交房的环节,这个时候购房者需要仔细对房屋的质量做出验收,而要是没有注意到的话,那日后发现房屋出现质量问题,此时开发商就有借口推脱责任。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·企业辞退员工补贴标准是怎么规定的
企业辞退员工补贴标准是怎么规定的一、企业辞退员工补贴标准是怎么规定的?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳......
·根据法律规定公司法人必须买社保?
您都知道成立一个公司,是非常复杂的,它需要经过一系列的流程,并且要符合法律的规定来进行设立。同时公司当中必须要有公司法人来代表公司对外从事一......
·疫情下复工期间感染病毒算工伤吗
疫情下复工期间感染病毒算工伤吗?一般员工感染病毒的不算工伤,在新型冠状病毒肺炎预防和救治工作中,医护及相关工作人员因履行工作职责,感染新型冠状......
·解除劳动合同协议书违约处罚金怎么计算?
解除劳动合同协议书违约处罚金怎么计算?根据《劳动合同法》中的第四十七条相关规定:1.经济补偿按照劳动者在本单位工作的年限进行计算,每满一年则在违......
·商标无效的官费是多少?
商标无效的官费是多少?现在异议申请官费1500,如果找代理办理,费用另算。《商标法》第四十四条已经注册的商标,违反本法第十条、第十一条、第十二条规......
·刑事案件公诉和自诉有何不同
刑事案件公诉和自诉有何不同1.定义不同:①自诉指被害人、或其法定代理人、近亲属为追究被告人的刑事责任,直接向司法机关提起诉讼,并由司法机关直接......
·我们在交通事故发生之后
我们在交通事故发生之后,往往需要由交警判定责任方(过失方)和受害方,那么理所应当的,责任方就需要承担受害方的所有赔偿,其中有一项涉及到误工费......
·金融诈骗1个亿怎么判
诈骗一个亿,数额特别巨大,应当按照规定判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者......
·公司破产后怎样清算,清偿顺序是什么?
公司破产后怎样清算,清偿顺序是什么公司有时候跟人一样不可能长生不老,也有寿终正寝的时候,此时的公司就有必要进行财产清算,然后并将这些财产分配给......