史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

买房子其实与整个家庭都是有关系的,毕竟现在的房价都很高,而往

买房子其实与整个家庭都是有关系的,毕竟现在的房价都很高,而往往购买一套房产都是倾尽了一个家庭所有的积蓄,因此购房过程中不得不小心谨慎,同时也要考虑清楚相关因素,这样才能尽可能的购买到自己满意的房子。那么买房子都要考虑哪些因素呢?下文中我们为你做详细解答。1、买房不仅仅是首付的事儿买房除了要考虑首付,还应该考虑个人的经济实力,真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。另外还要对所购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解,选择自己经济范围内能够承受的房屋。2、新房看开发商资质,二手房看卖方资格及房屋产权不是所有的开发商都有资质、有能力。负责人、开发商落跑的事情不是没有发生过。所以,选择大品牌或者有口碑的开发商建成的房子更有质量保障。3、关注楼盘实际的赠送面积不少地段好、配套优的楼盘,价格也相当贵。那么,它们凭什么吸引人们购买呢?答案就是送面积。有些楼盘的赠送面积甚至可以高达30%,如果按实得面积计算,事实上单价并不很高。所以在挑选楼盘时,不要只看销售面积,还要仔细算算你的房子送了多少面积出来,实际单价到底是多少。然后你就可以知道,这个楼盘到底值不值得购买了。4、楼层、户型选择要有追求比如光线的问题,从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射;还有视野,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照(楼盘)时间长。这一条不必多说。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些;以及噪声,城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。5、建筑质量事关重大一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形; 而且折旧年限长。6、房价不是越低越好价格便宜的房子房屋质量、小区环境或者户型等条件有待考究,尤其是二手房,说不定在房屋质量上面存在着缺陷,我们不想买贵的房子,但是也不能贪图便宜,要认真看房后再作决定。7、孩子的问题要考虑好小房子不一定能够住,孩子上学也是选择房屋的一大难题,如果不能做到一步到位,也应该考虑有一些弹性的房屋,在房屋面积上有富余的才好,即使家里添人口也不用着急换房。购房是人生中的一大步选择,看完以上购房因素后,要明白自己个人的购房需求以及定位,考虑好自己的经济能力再购房。当然,如果你有钱任性,这些都不是问题。我们已经在上文中做出了介绍,其中主要涉及到七方面的因素,当然这些都是为了购房者能够买到称心如意的房产而考虑的。要是购房者还有其他的需求,则此时就还需要考虑到其他方面了。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·司法鉴定结论错误的处理对策
      1、申请重新鉴定的法律依据  根据《刑事诉讼法》第一百四十六条规定:侦查机关应当将用作证据的鉴定意见告知犯罪嫌疑人、被害人。如果犯罪嫌疑人、......


·2020年醉驾怎么办理处罚流程?
      2020年醉驾怎么办理处罚流程?醉驾处罚流程如下:醉驾处罚第一步:抽血。等待验血报告,大约四到五天时间。(根据当天酒醉状态,在血液报告没出来前,需......


·专利购买合同备案怎么做?
      专利是人们花费时间和金钱研究出来的成果,因此专利是只会的结晶,同时也具有使用价值。专利不可以随意送人,需要进行转让协议的签订。转让专利相当于......


·皮外伤是几级伤残
      一般皮外伤是十级伤残。伤残鉴定主要看伤者是否存在伤残、功能障碍和对医疗与日常生活护理的依赖程度,适当考虑由于伤残引起的社会心理因素影响,对伤......


·北京专业债权债务律师收费规定
      北京专业债权债务律师收费规定专业债权债务律师的收费规定一、按标的额划分:1、标的额20万以内的北京的债务纠纷律师收费是按照8000—15000收......


·在我国借钱没写还款日期怎么办?
      如果当初在写借条的时候双方就是凭自己的感觉写的乱七八糟,并且非常不规范的话,那么实际上这种借条写了跟没写都是一样的。在有些借条当中双方居然会......


·要约承诺的法律概念是什么?
      要约承诺的法律概念是什么?现代社会,是一个相互合作的社会,公司之间经常需要合作,根据合作的内容会签订相关的合同。如果一个公司希望和他人签订合......


·合同诉讼的时效一般是多久?
      合同诉讼的时效一般是多久当事人想要诉讼都会受到时效的限制,合同诉讼也不例外。那么,根据我国法律的规定,合同诉讼的时效究竟是多久呢?此外,在解......


·婚姻诈骗衣服算证据吗?
      婚姻诈骗衣服算证据吗?可以算证据;认定婚姻诈骗需要如下证据:1、物证物证,是证明案件真实情况的一切物品和痕迹。如作案工具、赃款赃物、指纹、脚印......


·作为公司法人怎样降低风险?
      当今社会,很多人开公司都是找自己信任的朋友帮忙去做法定人,虽然没有投资给公司,但出于那份信任,很乐意去帮这个忙。被股东会聘用为执行董事,并担......


·农民工遭遇企业裁员怎么办
      如今,大部分的企业员工中都有农民工,而一般企业在裁员的时候,往往就会先裁减掉农民工。那么农民工遭遇企业裁员时,该怎么处理才能最大限度的维护自......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询