他项权证到哪里办理?房产证、他项权的含义是什么?
他项权证是按民法典规定,抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记,也就是办理他项权证。
1、指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。2、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
他项权证到哪里办理,到房管部门进行办理。房产证是通过购房,经相关部门办理,取得该房产的经营、使用、处分等权利。而他项权证是指除了产权人外,抵押权人对该房产的权利的法律凭证,他项权人依法行使权力,受国家法律保护。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·有期徒刑和拘役有什么不同
有期徒刑和拘役同属于我国刑事处罚中的主刑,一般法官在量刑处罚的时候,需要根据《刑法》中的规定,依法对犯罪分子作出新相应的处罚,在这方面可以说......
·一、买卖不破租赁构成要件有哪些?
一、买卖不破租赁构成要件有哪些?根据我国法律规定,买卖不破租赁原则的构成有:其一,原房屋租赁合同仍然有效;其二,租赁物已交付于承租人;其......
·代写老人遗嘱不公证有效吗?
代写老人遗嘱不公证有效吗?符合遗嘱条件也是有效的。公证遗嘱和代书遗嘱都是遗嘱的形式之一,公证遗嘱并不是遗嘱有效的必要条件,只不过公证的遗嘱法律......
·怎样确定买卖合同履行地
怎样确定买卖合同履行地大部分买卖合同都是有一个或多个明确的履行地的,对此,通常情况下是由当事人协商确定的,但也有由法律直接规定的情况。而实践......
·一般是10日内出具交通事故认定书。
一般是10日内出具交通事故认定书。依据《道路交通事故处理程序规定》第四十七条 公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故......
·怎么确定离婚房产归属 离婚房产该如何过户
房产是一般家庭的最大宗、最贵重财产,婚姻关系解除时,对夫妻共同房产的分割是一个焦点问题。一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房......
·最新云南省红河州金平县征地统一年产值补偿标准
最新云南省红河州金平县征地统一年产值补偿标准 云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准(修订)》,各市政府下发相应的征地补偿标准,并确定......
·传销受害者会有案底吗
看具体情况定,被骗进去,并没有参与传销活动,没有犯罪行为,不会有案底;如果已经开始实施传销行为,并且已经有犯罪的事实,会留有案底。《刑法》第......
·购买二手房违约的情形是什么
相信您在生活中买东西时,都会习惯性货比三家,哪家的更物美价廉就买哪家的。卖房者也是如此,他们都愿意将自己的房屋卖给出价更高的买家,这时候,卖......
·顶替肇事逃逸怎么处罚?
顶替肇事逃逸怎么处罚顶包行为较普通逃离现场的逃逸而言,顶包行为往往伴随着作伪证的行为,因此,性质更为恶劣。属于违反治安管理的违法行为,由公安......