史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

我们看到在进行房产交易的时候,其实当事人基本都会办理公证,但

我们看到在进行房产交易的时候,其实当事人基本都会办理公证,但其实房产公证并不属于法律中规定的房产交易的必经程序,因此在交易房产的时候,当事人即使没有办理公证手续其实也是没有影响。那具体来说房子公证需要哪些手续呢?我们一起在下文中进行了解。
  
  一、房子公证需要哪些手续
  
  1、当事人准备材料
  
  ①个人的身份证明,如身份证、户口簿等;②与约定内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等;③双方草拟好的协议书。
  
  提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
  
  2、到公证处填写有关表格
  
  双方携带相关材料,亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
  
  提示:房产公证需要双方亲自到场,委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,不会被受理。
  
  3、公证人员核对相关信息
  
  公证申请被受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
  
  4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。
  
  二、房产公证费是多少?
  
  不同用途的房产公证,收取的费用是不同的:
  
  1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分, 收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0. 1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0. 01%。
  
  2、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同:每件收费100元。
  
  3、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同:每件收费150元。
  
  4、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、 婚前财产约定、离婚财产分割协议等:每件收费400元。
  
  5、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等:每件收费400元。
  
  6、证明财产继承,赠与和遗赠,如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等:按受益额的2%收取,低收取200元。
  
  注意:不同地区收费标准可能会存在差异,具体费用高低需要以地方规定为准。
  
  然而在办理房子公证手续的时候,也是需要申请人提供相应材料,否则的话就会影响公证的办理。当然,这也要求申请人交纳一定的公证费,上文中也对这方面的知识做出了介绍,若你还有不清楚的地方,请直接来电咨询我们的专业律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·海口五险一金缴纳比例是多少?
      对于大部分海口市民来说,社会保险和住房公积金都不陌生,这些是上班族的基本待遇,企业都会为员工缴纳。如果市民在海口购房或者租房,就会用到住房公......


·员工被行政拘留公司能否辞退
      员工被行政拘留公司能否辞退被行政拘留并非过失性解除的法定理由《劳动合同法》第三十九条规定:劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:......


·关于传唤刑事诉讼法的规定是怎样的?
      公安机关在办理刑事案件时,可能会传唤犯罪嫌疑人到公安局了解情况,对该犯罪嫌疑人进行讯问,但在这个阶段并未对犯罪嫌疑人定性,因此传唤犯罪嫌疑人......


·交通事故冒名顶替的法律后果是什么?
      一、交通事故冒名顶替的法律后果是什么?1、一般事故前提下,被顶替者按肇事逃逸定性处理;顶替者按妨碍公务行为看待。重特大事故情况下,被顶替者按肇......


·批捕退查的程序是合法的吗
      一、批捕退查的程序是合法的吗检察院退回补充侦查,是认为案件的证据不足,并不是要批捕的意思,退回补充侦查和批捕是两回事。《中华人民共和国刑......


·第一监护人和第二监护人是否存在没有所说的第一监护
      第一监护人和第二监护人是否存在没有所说的第一监护人与第二监护人。没有第二监护人的说法。父母为未成年人的法定监护人就是第一顺位监护人,爷爷在父......


·民间借贷是实践合同吗
      民间借贷是实践合同吗?民间借贷是实践合同吗?所谓民间借贷,是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间,而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业......


·工伤认定一般要多久才能出结果
      无论是谁申请进行工伤认定的,此时肯定是想要获得最后的那个结果,才能知道劳动者在工作过程中遭受的认定损害是否能构成工伤。这关系着日后事故的处理......


·旷工被单位开除有补偿吗?
      旷工被单位开除有补偿吗?旷工被单位开除没有补偿,对员工旷工的处分的法律依据是《劳动法》第二十五条的规定,而第二十五条不属于第二十八条规定的给予......


·一、变更劳动合同协议书怎么写?
      一、变更劳动合同协议书怎么写?甲方:法定代表人:委托代理人:乙方:证件类型:证件号码:甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下,对......


·离婚后一方代还对方债务如何追偿
      离婚后一方代还对方债务如何追偿一、离婚后连带责任的追偿债务人一方人数为二人以上的,负有连带义务的每个债务人,都负有清偿全部债务的义务,履行义......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询