随着房价的迅速攀升,购房者想要买房已经变的越来越困难,因为它
一、按揭购买房产有什么要注意的
按揭买房应注意什么,主要需要注意的事项如下:
(一)不轻信开发商的按揭许诺。
有时,开发商为了吸引客户买房,在售楼时会承诺能够办理按揭贷款,但是实际开发商并不具备资质,因此购房者应着重审查:
1、开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件;
2、所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺,提供按揭的成数、年限和利率。需要注意的是,有的房产项目虽已办下按揭贷款,但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分,因此,购房者还应确认要购买的房产是否属于能够提供按揭的范围之内。
(二)银行对购房者进行资格审查。
大多数人认为,只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产,就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供按揭支持,仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度,最终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。
因此,购房者如果在没有取得银行按揭贷款支持确认的情况下,盲目与开发商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,而被迫选择其他付款方式,从而影响自己的买房安排,造成很多不必要的损失。为了能获得银行的支持,建议购房者在办理按揭手续时聘请律师陪伴,在律师的指引下用多种方法取得银行的信任,顺利办理贷款手续。
二、按揭买房有哪些事项需要注意
按揭买房如何防范风险,主要预防手段如下:
(一)申请贷款额度要量力而行。
(二)办按揭要选择好贷款银行。
(三)要选定最适合自己的还款方式。
(四)向银行提供资料要真实。
(五)提供本人住址要准确、及时。
(六)每月要按时还款避免罚息。
我们知道,按揭买房其实也就是贷款买房的情况,购房者也是需要每月还贷的,一般贷款的数额比较大,同时年限也比较长的话,那么遭的利息自然也就比较多,此时购房者的压力仍然很大。因此,购房者应该尽可能的去避免按揭买房的风险,避免不必要的麻烦。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·无过错责任的构成要件包括了什么
无过错责任的构成要件包括了什么⒈损害事实的客观存在。⒉特殊侵权行为的法定性。包括侵权行为的法定性和免责事由的法定性。没有法律条款的明文规定,......
·遇到校园欺凌怎么办?
遇到校园欺凌怎么办?一、遇到校园欺凌怎么办?遭遇到校园欺凌的,首先应该向家长、老师、学校等进行反映。如果情节严重,老师、学校没有进行处理或者......
·形式婚姻指的是什么
民法典上的形式婚姻是指就是只有形式,而无实质内容的婚姻。这样的婚姻常见于同性恋身上,为了不让他人说闲话,往往会选择与异性建立形式婚姻。那么您......
·经济补偿的性质
经济补偿的性质各方面对劳动合同中经济补偿的性质争议较大。有的认为,经济补偿是违约责任,用人单位提前单方解除劳动合同就要承担违约责任,支付经......
·一、婚后财产一方可以遗嘱分配吗?
一、婚后财产一方可以遗嘱分配吗?夫妻一方只对处理自己的财产,对于另一半的财产是无权处置的,即使处置了,也是无法生效的。夫妻共同财产,是指在夫......
·法院判决返还彩礼的3个条件。
《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)......
·检察院审查起诉延长半月
一、检察院审查起诉延长半月的情形是什么《刑事诉讼法》第一百六十九条规定:人民检察院对于侦查机关移送起诉的案件,应当在1个月以内作出决定,重大、......
·如何申请商标权抵押
如何申请商标权抵押商标是市场经济社会的产物,商标权还可以进行抵押,因此如今很多企业都变得越来越重视知识产权。那么应该如何申请商标权抵押呢?下......
·持刀抢劫一般判几年,抢劫罪如何认定?
您都知道,抢劫是违法的,犯罪分子会受到法律的制裁,那么如果是持刀抢劫,法律又是如何规定的了?它的判处刑罚和一般抢劫的刑罚会是一样的吗?接下来,......
·一、醉酒驾驶的行政处罚是什么?
一、醉酒驾驶的行政处罚是什么《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定:饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上......
·我们都知道现在道路上的车辆越来越多
我们都知道现在道路上的车辆越来越多,随之而来的就是严格的交通法规,但是总是有一些人不在乎这些法律法规,依旧是醉酒驾驶机动车辆,如果发生醉驾的......